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RAIL ACCESS - AL/FL State Line - Industrial 1812 S Main St Terrain 7,28 ha À vendre 395 685 € Atmore, AL 36502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ACCÈS FERROVIAIRE DE 750 PIEDS DISPONIBLE
- À seulement 8 km de l'HÔTEL-CASINO WINDCREEK de 17 étages et du complexe RiverCane (un site commercial, professionnel/industriel haut de gamme)
- À 12 km de l'usine ultramoderne de transformation de viande de la Perdido River Farm de 15 millions de dollars de la bande indienne de Poarch Creek
- Idéalement situé directement sur la ligne Alabama-Floride
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- L'autoroute 21/S Main Street, très fréquentée, sur la ligne AL/FL, offre l'avantage de bénéficier d'un accès ferroviaire de 750 pieds sur l'ALABAMA & GULF COAST RAILWAY (AGR).
- Emplacement stratégique offrant une grande visibilité, attirant l'attention de plus de 6 000 usagers quotidiens, camionneurs et habitants locaux ; - Deux points d'accès via S Main St/Hwy 21 et Davidson Lane, permettant un développement flexible et le maintien de la façade routière séparément.
- Zoné B-2 avec la ville d'Atmore et pouvant être subdivisé en parcelles plus petites à des tarifs négociables, il offre une opportunité rare de trouver une solution sur mesure pour vos différents usages commerciaux et industriels.
PROXIMITÉ STRATÉGIQUE :
- À seulement 12 miles de la prochaine usine de transformation de la viande ultramoderne de 15 millions de dollars de Perdido River Farm, dont l'ouverture est prévue pour le printemps 2024, ce qui créera de nouveaux emplois dans la région.
- À 3 minutes en voiture du quartier historique du centre-ville, où les récents efforts de revitalisation ont injecté 4 millions de dollars dans des monuments tels que le Strand Theatre et la quincaillerie Old Atmore.
- À seulement 8 km de l'hôtel/casino/parc de camping-cars/spa de 17 étages de WIND CREEK et du développement RiverCane, garantissant un flux constant de clients potentiels.
COMMUNAUTÉ FLORISSANTE :
- Atmore, la plus grande ville du comté d'Escambia, connaît une croissance substantielle, avec plus de 48 nouvelles entreprises rejoignant la communauté.
- Parmi les ajouts récents, citons des établissements populaires tels que Grizzly's Pizza & Wings, Papa John's et Starbucks, qui mettent en valeur l'attrait de la ville pour les marques renommées.
- La ville a également accueilli d'importants investissements, tels que l'usine de décorticage d'arachides de 84 millions de dollars de Coastal Growers, qui a créé plus de 100 emplois, et un nouvel établissement de soins d'urgence de 5 millions de dollars.
Saisissez l'opportunité de participer à la réussite d'Atmore ! Que vous envisagiez une entreprise florissante, un complexe de bureaux ou une entreprise industrielle, cette propriété est votre toile de fond. Profitez de la chaleur d'une ville axée sur la famille tout en profitant des avantages d'une communauté d'affaires en pleine croissance.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 395 685 € | Surface du lot | 7,28 ha |
| Prix par ha | 54 319,94 € |
| Prix | 395 685 € |
| Prix par ha | 54 319,94 € |
| Surface du lot | 7,28 ha |
ACCÈS FERROVIAIRE DE 750 PIEDS DISPONIBLE ! La servitude fournira un accès depuis l'autoroute 21/S Main St. Le zonage B-2 permet un large éventail d'utilisations. Emplacement du terrain intérieur avec accès pavé à la ville et à l'autoroute. Haut/Sec, niveau, nettoyé. Va se subdiviser. Aucun droit minier. Utilitaires disponibles.
DESCRIPTION
ACCÈS FERROVIAIRE DE 750 PIEDS DISPONIBLE ! FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE. Plus grande ville du comté d'Escambia, le développement continu d'Atmore continue d'apporter de plus en plus d'entreprises en pleine croissance, de nouvelles résidences et des opportunités pour les citoyens actuels. La Ville et la Chambre travaillent également sur des initiatives d'embellissement et de fierté de la ville natale afin de mettre en valeur le quartier des affaires du centre-ville, ainsi que les propriétés commerciales et industrielles. En 2019, la Commission historique de l'Alabama a désigné une partie de la ville d'Atmore comme quartier historique commercial. Atmore a récemment été désignée membre de l'organisation à but non lucratif Main Street Alabama qui vise à redonner des emplois, des dollars et des personnes aux communautés historiques de l'Alabama. Atmore est actuellement dans un processus de revitalisation de plus de 4,2 millions de dollars avec une croissance du centre-ville et des environs. Ce chiffre comprend la restauration du théâtre Strande et de l'ancienne quincaillerie Atmore ; les améliorations apportées à l'Atmore Heritage Park avec une nouvelle aire de jeux, de nouveaux équipements de jeux et un clin d'œil à l'histoire de la ville grâce à un wagon hors service ; et le parc New Trammell Square. L'achat en gros du centre-ville par la communauté et les investisseurs a stimulé la croissance, dont une partie n'a pas encore été constatée grâce aux achats des investisseurs. Tous les magasins du centre-ville sont soit vendus à des fins de location, détenus et gérés par le vendeur, soit loués à un locataire. Environ 48 nouvelles entreprises ont rejoint ce secteur passionnant ! La construction d'une nouvelle prison d'État a également été approuvée, offrant de nouvelles opportunités d'emploi. Il abrite un large éventail d'industries qui se sont développées au fil des ans, notamment des entreprises agricoles, du bois, du textile, de la fabrication de métaux et de la communication. Les dirigeants municipaux adoptent une approche proactive en matière de recrutement industriel en ajoutant et en vendant des bâtiments dans le parc industriel de 150 acres, ainsi qu'en créant le développement Rivercane. La ville d'Atmore travaille en collaboration avec la Chambre de commerce de la région d'Atmore, l'Autorité de développement industriel du comté d'Escambia et la Coastal Gateway Regional Economic Development Alliance pour attirer de nouvelles entreprises et industries dans la région tout en poursuivant des stratégies de marketing qui favorisent la croissance de notre communauté et de ses industries existantes. La Ville et la Chambre travaillent également sur des initiatives d'embellissement et de fierté de la ville natale afin de mettre en valeur le quartier des affaires du centre-ville, ainsi que les propriétés commerciales et industrielles. Identifiant LoopNet : 20996283
Présenté par
RAIL ACCESS - AL/FL State Line - Industrial | 1812 S Main St
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