Harvard Medical Park 1813 W Harvard Ave Bureau 8 802 m² 82 % Loué À vendre Roseburg, OR 97471 13 023 582 € (1 479,65 €/m²) Taux de capitalisation 8,80 %

L'offre offre la possibilité d'acquérir le Harvard Medical Park, un parc de bureaux médicaux occupé à 82 % situé à Roseburg, dans l'Oregon. La propriété présente une forte composition de locataires, environ 88 % de l'occupation actuelle étant louée à des prestataires médicaux et environ 12 % louée à des locataires administratifs médicaux connexes. L'occupation historique de longue date et les récentes extensions réalisées par des locataires de premier plan tels que Mercy Medical Center, Advanced Skin Center et ABCT, Inc. reflètent l'engagement des locataires sur un marché comptant moins d'un million de pieds carrés de bureaux médicaux et aucun nouvel espace médical en construction. Les nouveaux contrats de location conclus par Evergreen Health et Roseburg Foot & Ankle mettent encore davantage en évidence la situation tendue du marché des cabinets médicaux à Roseburg, où le taux d'inoccupation est inférieur à 5 %. Le Harvard Medical Park est bien situé sur le marché de Roseburg, à trois kilomètres au sud de l'hôpital médical CHI Mercy et avec un accès immédiat à l'autoroute I-5. Les postes vacants actuels et les loyers inférieurs à ceux du marché à l'approche de l'expiration du terme constituent pour l'investisseur un avantage significatif qui lui permet d'augmenter immédiatement ses flux de trésorerie. Dans un marché où le taux d'inoccupation des cabinets médicaux est faible, l'offre offre une véritable opportunité de valeur ajoutée aux investisseurs.