Non LA Rent Control | Burbank Town Center Adj 1814 Grismer Ave Immeuble residentiel 14 lots 4 861 372 € (347 241 €/Lot) Taux de capitalisation 4,66 % Burbank, CA 91504

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer l'opportunité d'acheter le 1814 Grismer Avenue, une propriété multifamiliale de 14 unités située dans la ville prisée de Burbank, en Californie. Le bâtiment est exempté du contrôle des loyers de Los Angeles et, par conséquent, un investisseur peut bénéficier d'augmentations de loyer annuelles autorisées plus élevées grâce à l'AB 1482. Seules deux unités ont fait l'objet d'une augmentation de loyer au cours de l'année écoulée, ce qui pourrait permettre à un nouveau propriétaire d'améliorer le flux de trésorerie de la propriété presque immédiatement (l'acheteur doit vérifier).
La propriété dispose d'une plomberie en cuivre dans la majeure partie du bâtiment, tandis que la majorité des unités ont été rénovées avec de nouveaux comptoirs en granit, des fenêtres à double vitrage, des sols stratifiés en bois et de nouvelles unités de climatisation. La laverie sur place appartient au propriétaire, ce qui permet de générer des revenus supplémentaires plus importants.
Situé à moins d'un kilomètre du centre-ville de Burbank et de l'Empire Center, cet établissement offre aux locataires un accès pratique à de nombreux grands détaillants nationaux et à une vaste gamme de divertissements et de restaurants. Des magasins tels que Costco, Target, Walmart, Nordstrom Rack, Macy's, Cost Plus World Market et Best Buy offrent aux résidents locaux un large éventail de choix d'achats locaux.
Surnommée la « capitale mondiale des médias », la ville de Burbank abrite un vaste contingent d'employeurs du secteur du divertissement, ce qui permet aux locataires de se rendre facilement aux studios. Les principaux campus de production médiatique de Burbank et des environs incluent Disney Studios, Walt Disney Imagineering, Warner Bros. Studios, Universal Studios, Nickelodeon Studios, Cartoon Network et Dreamworks Animation.