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1930 Silas Deane Hwy Local commercial | 3 317 m² | À louer | Rocky Hill, CT 06067
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 317 m² | Négociable | 73,31 € /m²/an 6,11 € /m²/mois 243 165 € /an 20 264 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3 loading docks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 317 m² | Surface commerciale utile | 3 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 3 317 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 317 m² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
1930 Silas Deane Highway — Rocky Hill, CT Prominently positioned on Silas Deane Highway (Route 99)—Rocky Hill’s main retail corridor—1930 Silas Deane Highway is a freestanding retail/warehouse asset offering ±35,705 SF on ±1.40 acres with excellent visibility, pylon signage, and direct curb access. The building is currently configured with roughly 16,000+ SF of front showroom/retail, 12,000+ SF of rear warehouse, and ±7,000 SF of second-floor retail/office, supported by a loading dock with three 10' overhead doors and ±20' clear height in the warehouse. Previously operated as American Freight (furniture/appliance) with a combined showroom and distribution layout, the property is well-suited for big-box retail, specialty grocer, fitness, entertainment, medical retail, or a last-mile showroom/fulfillment use. Less than a half-mile to I-91 (Exit 24), the site draws from the Hartford–Middletown trade area with convenient north–south connectivity. Average daily traffic along this stretch of Silas Deane Highway is reported at ~22,100 vehicles per day, enhancing brand exposure for single-tenant users and retailers seeking scale. Nearby co-tenancy includes national and regional anchors such as McDonald’s, Kohl’s, and ALDI, among others along the corridor. Property highlights Building size: ±35,705 SF (freestanding retail) | Year built: 1970 | GLA: ±35,705 SF. Site area: ±1.40 acres with pylon signage and on-site parking. Configuration: ±16k SF retail/showroom | ±12k SF warehouse | ±7k SF 2nd-floor retail/office. Warehouse: ~20' clear, (3) 10' OHDs at loading dock. Access & visibility: On Route 99; ~0.4 mi to I-91; reported AADT ~22,100 VPD. Trade-area context: Established retail corridor serving Rocky Hill and greater Hartford submarket.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brass Moon Realty
1930 Silas Deane Hwy
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