1815 Central Avenue 1815 Central Ave Spécialité 999 m² À vendre Augusta, GA 30904 550 344 € (550,65 €/m²)

Blanchard et Calhoun sont fiers de présenter en exclusivité les colis de l'église chrétienne de l'Avent de Bethléem sur Central Avenue à vendre. En plein cœur du centre-ville d'Augusta, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un utilisateur final de l'Église, un promoteur ou une réutilisation adaptative du bâtiment actuel. Le 1815 Central Avenue et le 1817 Central Avenue sont actuellement zonés « B-1 » dans le comté d'Augusta-Richmond, permettant la plupart des utilisations professionnelles, commerciales et même multifamiliales et le 1817 Central Avenue est zoné « R-1 », permettant un usage résidentiel unifamilial. Les 3 parcelles totalisent 0,68 acre de terrain et le bâtiment de l'église mesure 10 758 pieds carrés, plein de vieilles boiseries et de vitraux. Les locataires voisins incluent le Buona Caffe local, la Mid-Town Tavern, le Beck's, le Trellis Coffee Bar et de nombreuses franchises nationales et régionales sur Central Avenue et Walton Way. Situé entre l'AU Summerville, le Paine College, la Richmond Academy et le quartier médical du centre-ville, c'est une excellente occasion de ne pas respecter les réglementations du district historique de Summerville et de laisser votre empreinte sur le paysage en évolution rapide du centre-ville.
Zonage détaillé : o B-1 : Zone (commerciale de quartier) — Tous les types d'utilisations résidentielles (unifamiliales et multifamiliales) et d'utilisations de bureaux sont autorisés, sous réserve des restrictions dans les zones respectives. Un certain nombre d'entreprises de type quartier sont autorisées, dont certaines (par exemple, restaurant, motel, commerce de détail de type drive-in, centre commercial) sont susceptibles de générer plus de trafic et de bruit que d'autres. Les églises, les logements de transition, les garderies collectives et les maisons de retraite font partie des autres utilisations autorisées de plein droit dans ce district de zonage. Les utilisations industrielles et les établissements de divertissement pour adultes ne sont pas autorisés.
? Les utilisations incluent : bureaux médicaux/professionnels, pharmacies, magasins de détail, centres commerciaux, QSR, Drive-Thru's, églises, écoles privées, développement multifamilial (29 unités par acre), etc.
o R-1 : Zone (résidentielle unifamiliale) — Les utilisations autorisées dans cette zone comprennent les habitations unifamiliales isolées, sous réserve des exigences minimales de largeur de lot (100 pieds) et de superficie de lot (15 000 pieds carrés), les clôtures et les murs, les bâtiments accessoires et les utilisations, les ventes de garage et les lotissements de conservation à une densité ne dépassant pas trois (3) lots par acre (voir la section 28-D de l'ordonnance de zonage pour les exigences supplémentaires). Les utilisations autorisées par exception spéciale comprennent les maisons unifamiliales mitoyennes et isolées et les condominiums dont la densité ne dépasse pas trois (3) unités par acre, les aires de stationnement publiques, les étangs, les roulottes de construction et de vente dans un lotissement résidentiel et un bureau de vente dans un lotissement résidentiel, et un bureau de vente dans un lotissement résidentiel. De même, chacune des exceptions spéciales comporte des exigences spécifiques qui doivent être respectées. Certaines occupations à domicile sont autorisées dans une zone R-1 sous réserve que l'utilisation réponde aux conditions requises et après la délivrance d'un permis d'utilisation spécial.