1815 S Highway 183 | 1815 S Highway 183
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1815 S Highway 183 1815 S Highway 183 Bureau 1 380 m² 100 % Loué À vendre Leander, TX 78641 3 729 306 € (2 703,16 €/m²) Taux de capitalisation 8,16 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
-Construction moderne : construite avec la technologie Ladderblock™ pour une flexibilité architecturale et une durabilité
-Bâtiment écologique : toit réfléchissant le soleil, système de collecte des eaux de pluie et conception économe en énergie
-Stabilité des locataires : occupé par une société d'ingénierie nationale avec un nouveau bail de 5 ans
-Avantages pour les investisseurs : taux de capitalisation de ± 8 % avec un taux d'occupation fiable à long terme
ACCESSIBILITÉ :
-Situé au coin dur de l'autoroute 183 et de Bates Drive, à proximité des principaux axes routiers :
±0,17 m jusqu'à Crystal Falls Pkwy
-±1,3 m jusqu'à la route à péage de l'autoroute 183A
À ± 2,2 m du développement axé sur le transport en commun de Leander et du métro nord d'Austin
±2,5 m jusqu'à 1431/Whitestone
±3 m de la ligne nord
-Grand espace de stationnement : 58 places (4 pour 1 000 pieds carrés)
-Utilisation flexible : adaptable à plusieurs locataires ou entreprises
MISES À NIVEAU RÉCENTES :
-Deux unités CVC au niveau du sol récemment remplacées
-Le stationnement en asphalte a été refait en 2022
IDÉAL POUR :
-Investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme
-Les entreprises à la recherche d'un lieu à haute visibilité
-Les promoteurs intéressés par une propriété commerciale à usage flexible
PRIX : Contactez l'agent pour plus de détails
-Construction moderne : construite avec la technologie Ladderblock™ pour une flexibilité architecturale et une durabilité
-Bâtiment écologique : toit réfléchissant le soleil, système de collecte des eaux de pluie et conception économe en énergie
-Stabilité des locataires : occupé par une société d'ingénierie nationale avec un nouveau bail de 5 ans
-Avantages pour les investisseurs : taux de capitalisation de ± 8 % avec un taux d'occupation fiable à long terme
ACCESSIBILITÉ :
-Situé au coin dur de l'autoroute 183 et de Bates Drive, à proximité des principaux axes routiers :
±0,17 m jusqu'à Crystal Falls Pkwy
-±1,3 m jusqu'à la route à péage de l'autoroute 183A
À ± 2,2 m du développement axé sur le transport en commun de Leander et du métro nord d'Austin
±2,5 m jusqu'à 1431/Whitestone
±3 m de la ligne nord
-Grand espace de stationnement : 58 places (4 pour 1 000 pieds carrés)
-Utilisation flexible : adaptable à plusieurs locataires ou entreprises
MISES À NIVEAU RÉCENTES :
-Deux unités CVC au niveau du sol récemment remplacées
-Le stationnement en asphalte a été refait en 2022
IDÉAL POUR :
-Investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme
-Les entreprises à la recherche d'un lieu à haute visibilité
-Les promoteurs intéressés par une propriété commerciale à usage flexible
PRIX : Contactez l'agent pour plus de détails
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 380 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 729 306 €
Prix par m²
2 703,16 €
Taux de capitalisation
8,16 %
RNE
304 294 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
690 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
GC-3-C - Commerce général
Stationnement
59 Espaces (42,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Système de sécurité
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R468421 | Évaluation des aménagements | 518 236 € |
| Évaluation du terrain | 1 967 012 € | Évaluation totale | 2 485 248 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R468421
Évaluation du terrain
1 967 012 €
Évaluation des aménagements
518 236 €
Évaluation totale
2 485 248 €
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