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1817 Black Rock Tpke Bureaux/Médical 111 m² À louer Fairfield, CT 06825
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux suites médicales à louer — 1 194 RSF et 975 RSF disponibles dans un immeuble de bureaux professionnel.
- Emplacement privilégié — Situé sur la Route 58, à proximité des principaux détaillants tels que CVS, Starbucks, M & T Bank, Trader Joe's et T.J. Maxx.
- Améliorations écoénergétiques — Amélioration du système CVC, de l'éclairage et d'un toit récemment installé.
- Espaces entièrement équipés — Chaque suite comprend une réception, une salle d'attente, des salles de soins et un laboratoire.
- Grand parking — 55 places partagées accessibles aux personnes handicapées pour le personnel et les visiteurs.
- Accès facile : à proximité de l'I-95, de la Merritt Parkway et de la station de métro Fairfield.
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Suite 101 spans 1,194 RSF and includes a reception area, a waiting room, three treatment rooms with sinks, a laboratory, a private office, and an additional exit for ease of access. The sublease rate is $27/RSF NNN. The current tenant’s lease expires on February 28, 2029 but there is potential to extend the lease directly with the landlord.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Salle d'attente
- Labo
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Réception
- Trois salles de soins avec lavabos
- Bureau privé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 101 | 111 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 28 347 € /an 2 362 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage, bureau 101
| Surface |
| 111 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 28 347 € /an 2 362 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 101
| Surface | 111 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Suite 101 spans 1,194 RSF and includes a reception area, a waiting room, three treatment rooms with sinks, a laboratory, a private office, and an additional exit for ease of access. The sublease rate is $27/RSF NNN. The current tenant’s lease expires on February 28, 2029 but there is potential to extend the lease directly with the landlord.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Réception
- Salle d'attente
- Trois salles de soins avec lavabos
- Labo
- Bureau privé
APERÇU DU BIEN
Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier immobilier commercial exclusif, a le plaisir de proposer deux suites médicales de premier ordre disponibles dans un immeuble de bureaux professionnel situé au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, offrant un mélange de commodité et d'efficacité aux professionnels de la santé. Les deux suites de bureaux sont situées juste à l'entrée principale du bâtiment, ce qui les rend facilement accessibles. La suite 101 couvre 1 194 pieds carrés et comprend une zone de réception, une salle d'attente, trois salles de soins avec lavabos, un laboratoire, un bureau privé et une sortie supplémentaire pour faciliter l'accès. Le tarif de sous-location est de 27 $/RSF NNN. Le bail du locataire actuel expire le 28 février 2029, mais il est possible de le prolonger directement auprès du propriétaire. La suite 102 couvre 975 RSF et comprend une zone de réception, une salle d'attente, trois bureaux privés, un laboratoire, des toilettes privées et une sortie supplémentaire. Le taux de location est de 25 $/RSF NNN. L'établissement dispose d'un vaste parking avec 55 places communes, répondant aux besoins du personnel et des visiteurs, et garantit l'accessibilité grâce à des équipements adaptés aux personnes handicapées. Les récentes améliorations soulignent l'engagement du propriétaire en matière de durabilité et de confort, avec un programme complet d'efficacité énergétique améliorant les systèmes de CVC et d'éclairage, complété par un toit récemment installé. Stratégiquement situé dans une zone de district commercial désigné (DCD), le bâtiment abrite un large éventail de cabinets médicaux et dentaires, notamment Black Rock Pediatrics, Fairfield-Monroe Orthodontics, Northeast Ophthalmic Plastic & Reconstructive Surgeons, et plusieurs autres, créant ainsi un environnement collaboratif et professionnel. Situé au cœur d'un quartier commerçant animé, le 1817 Black Rock Turnpike bénéficie de la proximité de grands détaillants tels que ShopRite, McDonald's, CVS, Starbucks, T.J. Maxx, Old Navy, etc., ce qui garantit une visibilité et une commodité accrues. Son accessibilité est encore améliorée par sa proximité avec les principaux centres de transport et établissements d'enseignement, notamment l'I-95, la Merritt Parkway, la station de métro Fairfield, l'université de Fairfield et les options de transport en commun à proximité, ce qui en fait un endroit exceptionnel pour les médecins qui souhaitent développer leur cabinet à Fairfield, dans le Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, président d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
1817 Black Rock Tpke
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