1817 Cross Bay Blvd
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1817 Cross Bay Blvd Local commercial 155 m² 100 % Loué À vendre Broad Channel, NY 11693 1 824 600 € (11 739,29 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 23 000 visiteurs quotidiens
- Lot commercial sans concurrence, disponibilité à usage mixte.
- Auto-Motive avec cabine de pulvérisation légale, centre de réparation et toutes les utilisations automobiles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une rare opportunité automobile et de réaménagement avec financement pour les vendeurs disponible !
Exploitez le potentiel de cette propriété commerciale de premier ordre en proposant des solutions de financement aux vendeurs et de financement créatives pour le bon acheteur.
Principaux points forts :
* Pas de compétition : desservez exclusivement plus de 20 000 résidents locaux avec 23 000 véhicules qui passent quotidiennement.
* Emplacement privilégié : Situé sur la seule route principale reliant Rockaway et Howard Beach, garantissant une visibilité et une circulation élevées.
* Double accès et zonage commercial : Située dans un quartier résidentiel, cette propriété offre une combinaison rare d'utilisations légales non conformes pour les services à forte demande, notamment les ateliers de carrosserie, les stations-service, les cabines de pulvérisation, etc. (groupe d'utilisation 16).
* Grand terrain : l'une des plus grandes parcelles de Broad Channel, avec un potentiel exceptionnel de rezonage et de réaménagement.
* Utilisation automobile avec cabines de pulvérisation légales, baies multiples et tous les permis d'immatriculation en règle, qui seront transférés lors de la vente.
* Opportunités de développement : Selon l'avocat chargé du zonage du vendeur, un éventuel rezonage selon les classifications commerciales C-2 ou C-3, ou le passage de R3-A à R3-2, pourrait permettre d'étendre la superficie de 3 000 pieds carrés à 10 000 pieds carrés. En outre, le fait de subdiviser le terrain pour plusieurs propriétés ou de développer un hôtel temporaire à quelques minutes de la plage offre des possibilités de revenus lucratives.
Cette propriété unique offre une flexibilité et un potentiel inégalés. Le vendeur est ouvert à une variété d'offres pour vous aider à réaliser votre vision d'entreprise.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité rare.
Remarque : Bien que les informations soient considérées comme fiables, le vendeur et le courtier ne garantissent pas leur exactitude. Tous les détails doivent être vérifiés de manière indépendante par un tiers.
Le groupe James Ruff LLC
Courtier immobilier agréé (New York et Floride)
Exploitez le potentiel de cette propriété commerciale de premier ordre en proposant des solutions de financement aux vendeurs et de financement créatives pour le bon acheteur.
Principaux points forts :
* Pas de compétition : desservez exclusivement plus de 20 000 résidents locaux avec 23 000 véhicules qui passent quotidiennement.
* Emplacement privilégié : Situé sur la seule route principale reliant Rockaway et Howard Beach, garantissant une visibilité et une circulation élevées.
* Double accès et zonage commercial : Située dans un quartier résidentiel, cette propriété offre une combinaison rare d'utilisations légales non conformes pour les services à forte demande, notamment les ateliers de carrosserie, les stations-service, les cabines de pulvérisation, etc. (groupe d'utilisation 16).
* Grand terrain : l'une des plus grandes parcelles de Broad Channel, avec un potentiel exceptionnel de rezonage et de réaménagement.
* Utilisation automobile avec cabines de pulvérisation légales, baies multiples et tous les permis d'immatriculation en règle, qui seront transférés lors de la vente.
* Opportunités de développement : Selon l'avocat chargé du zonage du vendeur, un éventuel rezonage selon les classifications commerciales C-2 ou C-3, ou le passage de R3-A à R3-2, pourrait permettre d'étendre la superficie de 3 000 pieds carrés à 10 000 pieds carrés. En outre, le fait de subdiviser le terrain pour plusieurs propriétés ou de développer un hôtel temporaire à quelques minutes de la plage offre des possibilités de revenus lucratives.
Cette propriété unique offre une flexibilité et un potentiel inégalés. Le vendeur est ouvert à une variété d'offres pour vous aider à réaliser votre vision d'entreprise.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité rare.
Remarque : Bien que les informations soient considérées comme fiables, le vendeur et le courtier ne garantissent pas leur exactitude. Tous les détails doivent être vérifiés de manière indépendante par un tiers.
Le groupe James Ruff LLC
Courtier immobilier agréé (New York et Floride)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
155 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
1 824 600 €
Prix par m²
11 739,29 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
R3-2 Queens (G2) - GROUPE D'UTILISATION BÉNÉFICIANT DE DROITS ACQUIS 16 -
TOUTES LES UTILISATIONS AUTORISÉES, Y COMPRIS L'AUTOMOBILE
VOIR LES DOCUMENTS JURIDIQUES CI-JOINTS
Stationnement
30 Espaces (193,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Cross Bay Blvd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15323-0057 | Évaluation des aménagements | 70 037 € |
| Évaluation du terrain | 61 580 € | Évaluation totale | 131 618 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15323-0057
Évaluation du terrain
61 580 €
Évaluation des aménagements
70 037 €
Évaluation totale
131 618 €
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Présenté par
The James Ruff Group, LLC
1817 Cross Bay Blvd
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