Seaboard Commons 1817 Frederick Blvd

Le bien en question est une installation Humana CenterWell récemment construite située à Portsmouth, en Virginie. Le nouveau bail de 10 ans est garanti par Humana (NYSE : HUM) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et pendant les (2) périodes d'option de cinq ans. Humana Inc. est une compagnie d'assurance maladie américaine basée à Louisville, dans le Kentucky. En 2023, la société s'est classée 42e sur la liste Fortune 500, ce qui en a fait la société la mieux classée (en termes de revenus) basée dans le Kentucky. C'est le quatrième plus grand fournisseur d'assurance maladie aux États-Unis.
Cette propriété est située dans un tout nouveau développement commercial à locataires multiples offrant une excellente visibilité et un accès à deux artères de banlieue principales, Turnpike Rd et Frederick Blvd. Le trafic à proximité du site est important, avec plus de 38 000 véhicules par jour sur le boulevard Frederick et 11 000 véhicules par jour sur Turnpike Rd. La région environnante compte plus de 223 000 habitants dans un rayon de 8 miles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 82 000 dollars. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent 7-Eleven, Walgreens, Advance Auto Parts, Wells Fargo, Walmart, Panda Express, Wawa, Chipotle, CVS Pharmacy, Starbucks, Dunkin' Donuts, IHOP, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, TJ Maxx, Kroger, McDonald's, KFC, Pep Boys, Bank of America, Bojangles, Lowe's, GamesTop, et bien d'autres encore.