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Seaboard Commons 1817 Frederick Blvd

Bureau 697 m² À vendre Portsmouth, VA 23707 3 846 486 € (5 520,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouvelle construction de haute qualité pour 2024
  • Nouveau bail de 10 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans
  • Plus de 223 000 résidents et un revenu moyen des ménages supérieur à 82 000 dollars dans un rayon de 8 miles
  • Corporate Guarantee by Humana (NYSE : HUM) --- Le quatrième plus grand fournisseur d'assurance maladie aux États-Unis
  • Le trafic dépasse 49 000 véhicules par jour
  • Excellente visibilité et accès sur deux principales artères de banlieue (Turnpike Rd et Frederick Blvd)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bien en question est une installation Humana CenterWell récemment construite située à Portsmouth, en Virginie. Le nouveau bail de 10 ans est garanti par Humana (NYSE : HUM) et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et pendant les (2) périodes d'option de cinq ans. Humana Inc. est une compagnie d'assurance maladie américaine basée à Louisville, dans le Kentucky. En 2023, la société s'est classée 42e sur la liste Fortune 500, ce qui en a fait la société la mieux classée (en termes de revenus) basée dans le Kentucky. C'est le quatrième plus grand fournisseur d'assurance maladie aux États-Unis.
Cette propriété est située dans un tout nouveau développement commercial à locataires multiples offrant une excellente visibilité et un accès à deux artères de banlieue principales, Turnpike Rd et Frederick Blvd. Le trafic à proximité du site est important, avec plus de 38 000 véhicules par jour sur le boulevard Frederick et 11 000 véhicules par jour sur Turnpike Rd. La région environnante compte plus de 223 000 habitants dans un rayon de 8 miles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 82 000 dollars. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent 7-Eleven, Walgreens, Advance Auto Parts, Wells Fargo, Walmart, Panda Express, Wawa, Chipotle, CVS Pharmacy, Starbucks, Dunkin' Donuts, IHOP, Wendy's, Taco Bell, Chick-Fil-A, TJ Maxx, Kroger, McDonald's, KFC, Pep Boys, Bank of America, Bojangles, Lowe's, GamesTop, et bien d'autres encore.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 846 486 €
Prix par m²
5 520,43 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
240 405 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
697 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
2,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0189-0320
Évaluation du terrain
187 177 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
187 177 €
  • ID de l’annonce: 35162064

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1817 Frederick Blvd, Portsmouth, VA 23707

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