1818-1820 Benning Rd NE Local commercial 299 m² 100 % Loué À vendre Washington, DC 20002 2 637 900 € (8 831,76 €/m²)

Opportunité d'investissement et de développement de premier ordre à Washington, DC
Adresse : 1818-1820 Benning Rd NE, Washington, DC 20002
Superficie du terrain : 0,09 acres
Superficie du bâtiment : 3 215 mètres carrés Fort.
Année de construction : 1947
Exploitez le potentiel de cette propriété exceptionnelle située dans une rue animée et en plein essor, située dans une zone d'opportunités. Cet investissement unique offre à la fois des revenus immédiats et d'importantes possibilités de développement futur, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avertis.
Aperçu de la propriété :
• 1818 Benning Rd NE : Actuellement loué à un magasin d'alcool occupant environ 1 955 pieds carrés. Ce locataire assure une source de revenus stable grâce à un bail existant en vigueur jusqu'au 30 novembre 2026, générant un loyer annuel de 45 799$.
• 1820 Benning Rd NE : vacant et prêt à être loué immédiatement ou occupé par le propriétaire, avec la possibilité de gagner 45 000$ supplémentaires en loyer annuel. L'espace pourrait également être utilisé pour des opérations commerciales personnelles, ce qui en fait un candidat idéal pour le financement de la SBA.
Potentiel de développement :
• La propriété offre une chance rare de développer un projet multifamilial à usage mixte, avec un potentiel de plus de 20 unités résidentielles combinées à des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
• Générez des revenus tout en suivant le processus d'autorisation, avec la possibilité de maximiser les rendements dans l'une des zones les plus prisées de Washington.
Points forts de l'emplacement :
• Proximité du couloir H Street : à quelques pâtés de maisons du couloir dynamique de H Street, connu pour son atmosphère animée, ses commodités populaires telles que Whole Foods et son accès facile à la gare Union via le tramway H Street.
• Excellente connectivité : à un pâté de maisons de plusieurs arrêts de Metrobus et de tramway DC, avec un accès pratique aux principaux itinéraires tels que la 295 et la Route 50.
• Développement à proximité : Entouré de près de 4 000 unités multifamiliales et de plus de 103 600 pieds carrés d'espace commercial, proposés ou en construction dans un rayon de 1,6 km.
• Forte démographie : dans un rayon de 3 km, plus de 167 900 habitants ont un revenu familial moyen supérieur à 133 200 dollars par an et des dépenses de consommation totales supérieures à 2,6 milliards de dollars.
• Équipements commerciaux et culturels : à proximité de grands détaillants tels qu'Aldi, Chick-fil-A, CVS, Safeway et Starbucks, ainsi que de lieux culturels tels que le National Arboretum et l'Atlas Performing Arts Center.
Avantages d'investissement :
• Potentiel de financement SBA : L'unité vacante offre la possibilité d'être occupée par le propriétaire, ce qui rend la propriété éligible au financement de la SBA.
• Avantages de la zone d'opportunités : située dans une zone d'opportunités, offrant des avantages fiscaux potentiels, consultez votre CPA pour plus de détails.
• Haute visibilité : situé sur un corridor très fréquenté par près de 40 000 véhicules passant quotidiennement.
Saisissez cette rare opportunité d'investir dans l'un des marchés les plus en vogue de Washington. Que vous cherchiez à développer un projet multifamilial ou à capitaliser sur les revenus locatifs existants, cette propriété offre des possibilités infinies.