Bernardus Vineyard | 18190 Cachagua Rd
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Bernardus Vineyard 18190 Cachagua Rd Spécialité 775 m² À vendre Carmel Valley, CA 93924 2 380 238 € (3 072,02 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 340 pieds carrés de structures comprenant une grange, un bureau et une maison
- 47,10 acres à vendre, 37,48 acres de vignobles plantés
- La production de fruits de première qualité est en moyenne de 1,1 à 2,0 tonnes/acre 2018-2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Planté en 1990, le vignoble se trouve sur des collines vallonnées à une altitude de 1 200 pieds. Le fondateur de Bernardus, Ben Pon, a décidé de produire un vin rouge égal aux meilleurs vins de Bordeaux et a choisi la vallée du Carmel pour les vignobles de son domaine.
Une sélection de vignes haut de gamme a été sélectionnée au cours des plus de 30 ans d'histoire du vignoble. Le vignoble de 37 acres est actuellement planté de 32 acres de vignes composées de Cabernet Sauvignon, de Cabernet Franc, de Petit Verdot, de Malbec, de Petit Syrah et de Merlot. Les vins produits à partir du vignoble obtiennent régulièrement plus de 90 notes pour leur qualité et leur structure qui vieillira.
La propriété comprend une résidence (1 560 pieds carrés), un magasin/bureau (4 380 pieds carrés) et un hangar à matériel (2 400 pieds carrés). Il existe plusieurs sites de construction sur les 4 parcelles où des maisons de domaine peuvent être construites. De plus, les structures existantes se prêtent aux amateurs de voitures et à d'autres loisirs.
L'eau est fournie par les droits d'eau riverains de la rivière Carmel et par trois puits sur place. Un puits est destiné à un usage domestique et deux à l'agriculture. Il y a un grand réservoir qui est rechargé avec de l'eau souterraine et peut être réapprovisionné avec le système d'eau de la propriété pour l'irrigation de tout le vignoble.
Saisissez la chance de devenir propriétaire de cet extraordinaire vignoble, où la terre et les vignes offrent ensemble un héritage à façonner.
Une sélection de vignes haut de gamme a été sélectionnée au cours des plus de 30 ans d'histoire du vignoble. Le vignoble de 37 acres est actuellement planté de 32 acres de vignes composées de Cabernet Sauvignon, de Cabernet Franc, de Petit Verdot, de Malbec, de Petit Syrah et de Merlot. Les vins produits à partir du vignoble obtiennent régulièrement plus de 90 notes pour leur qualité et leur structure qui vieillira.
La propriété comprend une résidence (1 560 pieds carrés), un magasin/bureau (4 380 pieds carrés) et un hangar à matériel (2 400 pieds carrés). Il existe plusieurs sites de construction sur les 4 parcelles où des maisons de domaine peuvent être construites. De plus, les structures existantes se prêtent aux amateurs de voitures et à d'autres loisirs.
L'eau est fournie par les droits d'eau riverains de la rivière Carmel et par trois puits sur place. Un puits est destiné à un usage domestique et deux à l'agriculture. Il y a un grand réservoir qui est rechargé avec de l'eau souterraine et peut être réapprovisionné avec le système d'eau de la propriété pour l'irrigation de tout le vignoble.
Saisissez la chance de devenir propriétaire de cet extraordinaire vignoble, où la terre et les vignes offrent ensemble un héritage à façonner.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 380 238 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 3 072,02 € | Surface du lot | 59,53 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 775 m² |
| Type de bien | Spécialité | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble | Année de construction | 1993 |
| Prix | 2 380 238 € |
| Prix par m² | 3 072,02 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 59,53 ha |
| Surface de l’immeuble | 775 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1993 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 125 798 € | |
| Évaluation du terrain | 1 937 251 € | Évaluation totale | 3 063 050 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 937 251 €
Évaluation des aménagements
1 125 798 €
Évaluation totale
3 063 050 €
ZONAGE
| Code de zonage | SFR (Vignoble/Maison unifamiliale) |
| SFR (Vignoble/Maison unifamiliale) |
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