182-28 & 182-30 Hillside Ave
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182-28 & 182-30 Hillside Ave Local commercial 416 m² Inoccupé À vendre Jamaica, NY 11432 2 981 030 € (7 162,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- site de développement, excellent investissement, appartements et magasins rénovés, 4 appartements sur le marché libre, 2 magasins de détail
- À 2 pâtés de maisons de la ligne F 179, rue très fréquentée par les piétons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette vente comprend le 182-28 et le 182-30 Hillside Avenue. Financement par le propriétaire disponible. La propriété est un excellent site d'investissement ou de développement avec le zonage R6A qui permet la construction d'un bâtiment de 6 à 8 étages. Ce grand bâtiment rénové se trouve dans un endroit très fréquenté par les piétons. McDonalds se trouve de l'autre côté de la rue. Le bâtiment se trouve également à 2 pâtés de maisons de la rue F 179. Le bâtiment dispose de 2 magasins de détail, de 4 appartements sur le marché libre et de 4 places de parking privées. Les avenues 182-28 et 182-30 Hillside sont incluses dans la vente. Bâtiment entièrement rénové. Les magasins sont également rénovés. Financement disponible pour les propriétaires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 433 €
|
390,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
162 433 €
|
390,27 €
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| Taxes |
26 447 €
|
63,54 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
26 447 €
|
63,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 162 433 € |
| Annuel par m² | 390,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 162 433 € |
| Annuel par m² | 390,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 447 € |
| Annuel par m² | 63,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 447 € |
| Annuel par m² | 63,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
416 m²
Année de construction/rénovation
1940/2020
Prix
2 981 030 €
Prix par m²
7 162,40 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,47
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6A , C2-4 , DJ - R6A peut construire un immeuble d'appartements de six à huit étages
Façade
11 m le Hillside Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Éclairage encastré
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09919-0027 | Évaluation totale | 211 543 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 41 160 € (2024) | Impôts annuels | 26 447 € (63,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 383 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09919-0027
Évaluation du terrain
41 160 € (2024)
Évaluation des aménagements
170 383 € (2024)
Évaluation totale
211 543 € (2024)
Impôts annuels
26 447 € (63,54 €/m²)
Année d’imposition
2022
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