Valentina Plaza 1820-1856 N Perry St Local commercial 2 973 m² 100 % Loué À vendre Pontiac, MI 48340

Valentina Plaza, d'une superficie de 31 828 pieds carrés sur un site de 3,99 acres, représente une opportunité d'investissement de premier ordre grâce à son taux d'occupation à 100 % et à sa base de locataires fiables. Construite en 2009 et entretenue avec soin, cette propriété est un ajout facile à tout portefeuille. Le loyer de base actuel est en moyenne bien inférieur au loyer du marché, un chiffre qui illustre un potentiel de croissance important par rapport au taux du marché en vigueur de 18,83 dollars dans les environs immédiats. Ces données sont soulignées par la possibilité supplémentaire pour un investisseur d'optimiser ses flux de revenus en transférant les contrats de location bruts existants vers des contrats de location NNN et en alignant les taux de location pour atteindre ou dépasser les attentes actuelles du marché. Ce scénario présente un double avantage : des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs et une trajectoire claire vers la valeur ajoutée peu de temps après l'acquisition. L'équilibre entre stabilité et potentiel de croissance fait de Valentina Plaza une option hors pair pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec une propriété qui promet non seulement des rendements immédiats, mais offre également une valeur à long terme grâce à une gestion judicieuse et à un positionnement stratégique.
Avantages des baux - La propriété offre la possibilité d'améliorer de manière significative le NOI en convertissant le bail en NNN et en éliminant tout plafond existant sur les charges NNN
Droits de résiliation du propriétaire - Les options de résiliation rapide permettraient à l'acheteur de saisir de nouvelles opportunités de marché à moindre coût