1820 Grace Ave
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1820 Grace Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 834 480 € (183 448 €/Lot) Taux de capitalisation 5,62 % Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10 Unit Apartment Building - 1953 Construction
- Close Distance to Hollywood Walk of Fame and Griffith Observatory
- Significant Upside in Rents
- Excellent Hollywood Location
- Easy Access to the 101 Freeway
- On-Site Laundry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Sterman Multi-Family Group of Marcus & Millichap is pleased to present 1820 Grace Ave, a 10 unit apartment building located in the heart of Hollywood, a prime neighborhood of Los Angeles, CA. Built in 1953, the property consists of (8) one-bedroom + one-bathroom units and (2) two-bedroom + one bathroom unit. The building is 6,916 gross square feet and sits on a 7,702 square foot lot.
1820 Grace Ave is located on a charming, tree-lined street in Hollywood. There is no shortage of activities to explore in the area. From popular hiking trails of Runyon Canyon and Griffith Park to seeing the Hollywood Walk of Fame.
Hollywood’s central location provides convenient access to major freeways, public transportation, and is only a 5-minute walk to the Hollywood Blvd Metro station further extending the area’s connectivity to the rest of Los Angeles.
1820 Grace Ave represents a unique value-add opportunity for investors due to the property’s location and rental upside. The property offers a initial CAP rate of 4.74% with the ability to improve to a 7.45% CAP rate once units turnover.
1820 Grace Ave is located on a charming, tree-lined street in Hollywood. There is no shortage of activities to explore in the area. From popular hiking trails of Runyon Canyon and Griffith Park to seeing the Hollywood Walk of Fame.
Hollywood’s central location provides convenient access to major freeways, public transportation, and is only a 5-minute walk to the Hollywood Blvd Metro station further extending the area’s connectivity to the rest of Los Angeles.
1820 Grace Ave represents a unique value-add opportunity for investors due to the property’s location and rental upside. The property offers a initial CAP rate of 4.74% with the ability to improve to a 7.45% CAP rate once units turnover.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 834 480 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 183 448 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 643 m² |
| Taux de capitalisation | 5,62 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 1 834 480 € |
| Prix par lot | 183 448 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 643 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5547-006-004 | Évaluation des aménagements | 700 706 € |
| Évaluation du terrain | 273 649 € | Évaluation totale | 974 356 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5547-006-004
Évaluation du terrain
273 649 €
Évaluation des aménagements
700 706 €
Évaluation totale
974 356 €
ZONAGE
| Code de zonage | R5-4 |
| R5-4 |
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