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The Shoppes at Noah's Ark 1820 Noah's Ark Rd Bureaux/Local commercial 123 m² À louer Jonesboro, GA 30236
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété sur un terrain d'angle
- À proximité de la Route 41
- Terrain de 4 000 pieds carrés prêt à être construit et générant un revenu supplémentaire de 10 000$ par mois
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 102 | 123 m² | 3,05 m | 1-5 Ans | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 18 615 € /an 1 551 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Available Now! This well-maintained 1,320 sq ft commercial space is located at 1820 Noah's Ark Rd, Jonesboro, GA – right in the heart of Clayton County’s thriving retail corridor. Ideal for retail, office, salon, or service-based businesses, the space offers excellent visibility, ample parking, and easy access to Tara Blvd and I-75. Why Choose This Location? Turnkey Size: 1,320 sq ft is a perfect small business footprint — affordable to run, easy to set up, and great for boutiques, wellness services, or takeout cafes. High-Traffic Location: Nestled in a busy corridor just off Tara Blvd with easy access and parking. Diverse Tenant Mix: Join a balanced mix of essential, beauty, and food services — proven to keep daily traffic consistent. Strong Anchor Tenant: FoodYo Grocery brings repeat footfall that most plazas can’t guarantee. Supportive Ownership: Local landlord with flexible lease terms and vested interest in tenant success Not sure if your business type is permitted on this property?? Please Call Clayton County Zoning Office: (770) 477-3569
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Plan ouvert offrant de multiples possibilités de conception
- Trafic piétonnier intense de la part des locataires voisins
- Entrée double
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 1 048 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2008/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 048 m² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial est situé à une intersection très fréquentée et comprend plusieurs unités, y compris une épicerie récemment construite de 4 500 pieds carrés, développée grâce à un investissement de 400 000 dollars. L'épicerie bénéficie de deux entrées et propose des licences approuvées pour la bière, le vin et le tabac, améliorant ainsi ses offres de services. En outre, un contrat de machine de jeu ouvert offre la possibilité de générer davantage de revenus. Le magasin est conçu dans un souci d'efficacité, avec des ventes mensuelles prévues de 150 000 dollars. La propriété comprend un terrain d'angle prêt à être aménagé pour une construction sur mesure de 4 000 pieds carrés, offrant de l'espace pour un développement futur. Le centre abrite quatre unités entièrement louées, toutes occupées par des locataires de longue durée, garantissant la stabilité et la continuité des opérations. La valeur estimée totale de la propriété pour 2024 est de 3,2 millions de dollars, reflétant son emplacement privilégié et son potentiel de développement.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
Présenté par
The Shoppes at Noah's Ark | 1820 Noah's Ark Rd
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