Sherwin-Williams 1821 N York St Local commercial 557 m² À vendre Muskogee, OK 74403 668 268 € (1 198,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,82 %

CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Sherwin-Williams situé à Muskogee, OK. L'opportunité comprend un crédit-bail de première qualité garanti par l'entreprise avec Sherwin-Williams (S&P BBB). Sherwin-Williams occupe cette propriété depuis sa construction en 1993 et il reste plus de 11 ans de bail. Le locataire a démontré son engagement envers cet emplacement en faisant valoir plusieurs options et en signant récemment une prolongation de bail anticipée de 10 ans. Sherwin-Williams (NYSE : SHW) est une société cotée en bourse dont la capitalisation boursière actuelle est supérieure à 86 milliards de dollars. Elle est présente dans plus de 120 pays et, en 2024, elle était la plus grande entreprise de revêtements au monde en termes de chiffre d'affaires. En plus du bâtiment de 6 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie de revenus supplémentaires générés par un panneau d'affichage situé sur les lieux. Le contrat de location conclu avec Clear Channel Outdoor, Inc., est basé sur un pourcentage du chiffre d'affaires généré par le panneau d'affichage et offre au nouveau propriétaire un potentiel de hausse grâce à la croissance future des revenus. Le vendeur a récemment investi d'importantes dépenses en capital dans la propriété au profit d'un nouveau propriétaire, y compris un nouveau toit en 2025 (avec garantie transférable) et plusieurs améliorations au parking.
Ce Sherwin-Williams bénéficie d'un emplacement central à Muskogee, en Oklahoma. Muskogee a obtenu la première place en Oklahoma pour les investissements en capital en 2024, se classant #1 dans l'État avec plus de 4,1 milliards de dollars de projets annoncés, selon le nouveau rapport sur la croissance et les expansions du ministère du Commerce de l'Oklahoma.