1822 21st Ave
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1822 21st Ave Local commercial 470 m² À vendre Forest Grove, OR 97116 923 265 € (1 965,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation totale en 2019
- NNN Loué
- 10 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment de plus de 5055 pieds carrés est situé au cœur du centre-ville de Forest Grove et de la Pacific University. Il y a un occupant dans l'immeuble pour un bon revenu. Le niveau de la rue s'ouvre à un occupant qui est une agence gouvernementale à but non lucratif. Il y a 10 places de stationnement désignées à l'arrière du bâtiment et un quai de chargement. Fantastique propriété d'investissement « clé en main ». Toute la plomberie, la plomberie souterraine, l'électricité, les systèmes HVAV et le CVC de la cuisine ont été récemment installés en 2019 lorsque l'ensemble du bâtiment a été rénové. Le bâtiment a été détruit et rénové. Une chambre froide a également été installée en 2019 et est attachée à l'arrière du bâtiment. Le toit est plus récent. Nous vous encourageons à vous déplacer en voiture et à vous promener dans le bâtiment et sur le terrain. Merci de ne pas déranger les locataires.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
470 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2019
Prix
923 265 €
Prix par m²
1 965,96 €
Taux de capitalisation
6,58 %
RNE
60 751 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
GC - general commercial district
Stationnement
10 Espaces (21,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le 21St Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Non Profit
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Non Profit | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0423072 | Évaluation totale | 53 057 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0423072
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
53 057 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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