
1822 Cornelia St
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1822 Cornelia St
Immeuble residentiel 6 lots 1 556 911 € (259 485 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Ridgewood, NY 11385



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à Ridgewood, près de l'avenue Seneca
- 4 unités ont été rénovées
- Près des trains M et L
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Landair Property Advisors a été retenue pour vendre un immeuble d'appartements de 6 logements dans le quartier Ridgewood du Queens. Actuellement, 4 des 6 unités sont en libre marché et la propriété a été méticuleusement entretenue. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché et il est possible de construire des entrepôts au sous-sol ou de duplex avec les unités du rez-de-chaussée. L'établissement est situé à 3 pâtés de maisons du train M (arrêt Forest Avenue) et à 5 pâtés de maisons du train L (arrêt Myrtle- Wykoff).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
147 537 €
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283,58 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
-
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Revenu brut effectif |
147 537 €
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283,58 €
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Taxes |
17 995 €
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34,59 €
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Frais d’exploitation |
29 695 €
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57,08 €
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Total des frais |
47 690 €
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91,67 €
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Résultat net d’exploitation |
99 847 €
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191,92 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 147 537 € |
Annuel par m² | 283,58 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 147 537 € |
Annuel par m² | 283,58 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 17 995 € |
Annuel par m² | 34,59 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 29 695 € |
Annuel par m² | 57,08 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 47 690 € |
Annuel par m² | 91,67 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 99 847 € |
Annuel par m² | 191,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 556 911 € | Sous-type de bien | Appartement |
Prix par lot | 259 485 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
Taux de capitalisation | 6,41 % | Surface du lot | 0,03 ha |
Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 520 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 10.8 | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
Prix | 1 556 911 € |
Prix par lot | 259 485 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,41 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Multiplicateur du loyer brut | 10.8 |
Nb de lots | 6 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,03 ha |
Surface de l’immeuble | 520 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 3 |
Année de construction | 1930 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 1 | - | - |
3+1 | 5 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 03465-0012 | Évaluation totale | 139 420 € |
Évaluation du terrain | 13 569 € | Impôts annuels | 17 995 € (34,59 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 125 851 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03465-0012
Évaluation du terrain
13 569 €
Évaluation des aménagements
125 851 €
Évaluation totale
139 420 €
Impôts annuels
17 995 € (34,59 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | R6, Queens |
R6, Queens |
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