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1822 Cornelia St

Immeuble residentiel 6 lots 1 556 911 € (259 485 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Ridgewood, NY 11385

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement privilégié à Ridgewood, près de l'avenue Seneca
  • 4 unités ont été rénovées
  • Près des trains M et L

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Landair Property Advisors a été retenue pour vendre un immeuble d'appartements de 6 logements dans le quartier Ridgewood du Queens. Actuellement, 4 des 6 unités sont en libre marché et la propriété a été méticuleusement entretenue. Les loyers sont inférieurs à ceux du marché et il est possible de construire des entrepôts au sous-sol ou de duplex avec les unités du rez-de-chaussée. L'établissement est situé à 3 pâtés de maisons du train M (arrêt Forest Avenue) et à 5 pâtés de maisons du train L (arrêt Myrtle- Wykoff).

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 147 537 € 283,58 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 147 537 € 283,58 €
Taxes 17 995 € 34,59 €
Frais d’exploitation 29 695 € 57,08 €
Total des frais 47 690 € 91,67 €
Résultat net d’exploitation 99 847 € 191,92 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 147 537 €
Annuel par m² 283,58 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 147 537 €
Annuel par m² 283,58 €
Taxes
Annuel 17 995 €
Annuel par m² 34,59 €
Frais d’exploitation
Annuel 29 695 €
Annuel par m² 57,08 €
Total des frais
Annuel 47 690 €
Annuel par m² 91,67 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 99 847 €
Annuel par m² 191,92 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 556 911 €
Prix par lot 259 485 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,41 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 10.8
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 520 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1930

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 1 - -
3+1 5 - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03465-0012
Évaluation du terrain
13 569 €
Évaluation des aménagements
125 851 €
Évaluation totale
139 420 €
Impôts annuels
17 995 € (34,59 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage R6, Queens
R6, Queens
  • ID de l’annonce: 34494966

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1822 Cornelia St, Ridgewood, NY 11385

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