Downtown Dallas Development Site | 1823 Cadiz 1823 Cadiz St Terrain 0,27 ha À vendre Dallas, TX 75201

Cet actif extrêmement rare comprend le zonage très favorable de la DP 357, qui ne comporte aucune restriction de hauteur, un ratio de surface au sol de 20:1 et des exigences de stationnement minimales pour les nouveaux développements. Ce site offre la rare opportunité pour un promoteur d'ajouter sa marque à l'horizon du centre-ville de Dallas avec un nouveau développement de tours, avec des utilisations disponibles telles que l'hôtel, l'immobilier multifamilial, les bureaux et le commerce de détail. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un emplacement privilégié dans le sous-marché du centre-ville de Dallas, juste à côté du quartier de Newpark, du Farmers Market District, de Harwood Park, du quartier est, de l'extension du centre de conventions de Dallas et de nombreux principaux employeurs du centre-ville de Dallas.
Le bien en question est actuellement un parc de stationnement en surface productif de 68 places, qui dessert principalement le Dallas Farmers Market et les attractions environnantes. La propriété en question, située au 1823 de la rue Cadiz, est également située dans une zone d'opportunités, ce qui permet à un nouveau promoteur immobilier de profiter des incitations fiscales accordées à Opportunity Funds.
Le métroplex de Dallas-Fort Worth est largement considéré comme l'un des principaux marchés immobiliers commerciaux des États-Unis et l'un des sous-marchés qui connaît la croissance la plus rapide de tout le pays. Principalement un marché du travail de premier plan, le métroplex de Dallas-Fort Worth compte 24 sièges sociaux d'entreprises du Fortune 500, huit sièges sociaux du Fortune Global 500 et 49 sièges sociaux du Fortune 1 000. Le Metroplex s'est également classé parmi les principaux marchés en termes de croissance de l'emploi d'une année sur l'autre, créant plus de 132 000 emplois au cours des 12 derniers mois, soit une augmentation annuelle de 3,3 %.
La ville de Dallas a également gagné en popularité ces derniers temps avec l'introduction récente de la Bourse du Texas, qui est soutenue par plusieurs groupes d'investissement de Wall Street tels que Black Rock, Citadel Securities et bien d'autres. L'afflux massif de délocalisations d'entreprises reconnues par Fortune et la croissance de l'emploi ont attiré un nombre considérable de nouveaux résidents dans le Metroplex, ce qui a accru le besoin de logements et d'établissements commerciaux supplémentaires pour répondre à cette demande accrue.
Dans l'ensemble, le 1823 Cadiz Street offre à un promoteur la rare opportunité d'acquérir un site de développement vertical de 0,64 acre dans le sous-marché très convoité du centre-ville de Dallas. De plus, le site est zoné DP 357, ce qui permet une multitude de nouveaux développements et d'utilisations commerciales, sans aucune restriction de hauteur et avec des exigences de stationnement minimales pour les nouvelles constructions. La propriété en question est située dans un sous-marché à très haut niveau d'accès et à proximité de plusieurs nouveaux développements de grande envergure, notamment l'agrandissement du centre de conventions Kay Bailey Hutchison, le quartier de Newpark, le quartier de Farmers Market, le quartier de l'Est et bien d'autres.