1823 Charles St 1823 Charles St Bureau 405 m² À vendre Fredericksburg, VA 22401 749 054 € (1 850,53 €/m²)

Cette propriété commerciale méticuleusement entretenue, contenant plus de 4 300 pieds carrés d'espaces de bureaux finis, constitue une opportunité de choix pour une variété de propriétaires d'entreprises ou d'investisseurs professionnels. Situé juste à côté de la rue Princess Anne, à l'angle de Pelham (147 pieds de façade) et de la rue Charles (99 pieds de façade), il présente une architecture charmante avec un toit plus récent et un revêtement en pierre et en bois. Cet espace polyvalent peut facilement être adapté pour répondre aux besoins de tous les utilisateurs de cabinets médicaux, dentaires ou autres professionnels. **** Anciennement occupé comme cabinet d'optométrie de longue date et très prospère, puis comme spa, l'établissement est situé dans un couloir commercial de transition dynamique (zonage CT) de la ville de Fredericksburg. **** À l'entrée de l'espace principal de 3 937 pieds carrés, les visiteurs sont accueillis par un vestibule intérieur lumineux aux accents de pierre audacieux, menant à un espace de réception spacieux mis en valeur par une cheminée en pierre d'origine (décorative) et une fenêtre bidirectionnelle pour faciliter l'interaction avec les clients. L'ancien bureau d'affaires, situé derrière la fenêtre, comprend de nombreux comptoirs, rangements et étagères, ce qui en fait une plaque tournante efficace pour les opérations quotidiennes. Une zone supplémentaire, séparée par des portes-fenêtres à double vitrage, offre un espace flexible pour agrandir le bureau d'affaires ou créer un espace client privé.**** La propriété comprend plusieurs anciennes salles d'examen équipées de plomberie, idéales pour diverses applications médicales ou dentaires, ainsi que six autres petits bureaux supplémentaires situés à l'arrière, des toilettes bien situées et deux autres pièces avec plomberie dans l'aile ouest, qui servaient auparavant de laboratoire et de cuisine. De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans tout l'établissement, y compris des classeurs et des espaces d'organisation.