1825 Highland Ave
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1825 Highland Ave Local commercial 99 m² À vendre National City, CA 91950 1 536 377 € (15 557,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation sur les routes principales : plus de 19 000 véhicules par jour
- Voies de circulation : cinq, dont une voie de virage centrale désignée ; aucune médiane
- Signalisation de bâtiment à haute visibilité - Score de marchabilité 78
- Limite de vitesse affichée : 35 mi/h
- Visibilité : visibilité d'au moins 500 pieds par rapport à la signalisation routière et au bâtiment
- Revenu médian des ménages : revenu HH médian du marché : 57 231 dollars dans un rayon de 8 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Wienerschnitzel de longue durée
- Le loyer de base garanti par l'entreprise majoré du pourcentage des revenus locatifs permet de toujours bénéficier du loyer du marché
- Il reste deux ans sur l'option existante avec une option de renouvellement de 5 ans
- Revenu 2024 : 85 671$
- Un investissement véritablement passif, le locataire prenant en charge toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien
- Les revenus des propriétaires sont automatiquement protégés contre l'inflation car les revenus sont basés sur les ventes
- Prix de vente : 1 675 000$ (5,13 % CAP)
- Le loyer de base garanti par l'entreprise majoré du pourcentage des revenus locatifs permet de toujours bénéficier du loyer du marché
- Il reste deux ans sur l'option existante avec une option de renouvellement de 5 ans
- Revenu 2024 : 85 671$
- Un investissement véritablement passif, le locataire prenant en charge toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien
- Les revenus des propriétaires sont automatiquement protégés contre l'inflation car les revenus sont basés sur les ventes
- Prix de vente : 1 675 000$ (5,13 % CAP)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
99 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 536 377 €
Prix par m²
15 557,31 €
Taux de capitalisation
5,11 %
RNE
78 581 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
12 Espaces (121,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m le Highland Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 561-171-04 | Évaluation des aménagements | 182 638 € |
| Évaluation du terrain | 365 279 € | Évaluation totale | 547 917 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
561-171-04
Évaluation du terrain
365 279 €
Évaluation des aménagements
182 638 €
Évaluation totale
547 917 €
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