1825 Interstate 10 Terrain 5,87 ha À vendre 4 426 400 € Lake Charles, LA 70601

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER ORDRE DE PLUS DE 14 ACRES — CORRIDOR I-10 À FORT TRAFIC
Opportunité commerciale sans précédent à Lake Charles, en Louisiane ! Ce site de plus de 14 acres est stratégiquement positionné le long de l'Interstate 10, l'un des couloirs de transport les plus fréquentés du pays, qui canalise un trafic important du Texas à travers la Louisiane et le Mississippi. Abritant autrefois un relais routier, la gare routière Greyhound et un casino, cet établissement est conçu sur mesure pour une activité à fort trafic telle qu'un grand centre de voyage, un relais routier ou une station-service à grande échelle (Buc-ee's, Love's, Pilot, etc.).
Points forts de la propriété :
? Emplacement privilégié — Site à haute visibilité avec accès direct à l'I-10, garantissant une exposition maximale aux automobilistes de passage et à la circulation commerciale.
? Infrastructure clé en main — Comprend des réservoirs de carburant souterrains modernes et conformes aux normes, des services publics mis en place pour un centre de lavage de camions et d'autres utilisations commerciales.
? Potentiel du casino — Ancien casino agréé, avec une licence de jeu transférable existante pour les investisseurs souhaitant relancer leurs activités de jeu.
? Potentiel de développement énorme — Plus de 14 acres de terrain aménageable de premier ordre, idéal pour les stations-service à grande échelle, les places réservées aux camions, les centres commerciaux, les hôtels ou les développements à usage mixte.
? Succès prouvé — Auparavant exploité comme un relais routier florissant et une plaque tournante des transports, desservant des milliers de voyageurs quotidiens.
Avec une accessibilité inégalée, une infrastructure établie et un emplacement très recherché, cette propriété offre une opportunité d'investissement extraordinaire. Qu'il s'agisse de développer une activité existante ou de lancer un centre de voyage phare, ce site est prêt à générer un retour sur investissement exceptionnel.
Ne manquez pas cette rare opportunité commerciale !