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North Pointe at Flower Hill 18251 Flower Hill Way Local commercial 198 – 666 m² À louer Gaithersburg, MD 20879
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La construction d'un espace commercial de 15 659 pieds carrés est en cours - La livraison de Warm Shell est estimée d'ici le printemps 2025
- Préloue actuellement des espaces de vente au détail et de restauration de 2100 à 2700 pieds carrés
- Le site est situé à côté de 175 000 pieds carrés de bureaux, de services médicaux et de vente au détail et de restauration dans le centre professionnel et commercial Flower Hill.
- Il y a sept espaces réservés aux locataires de commerces de détail et de restaurants à louer, avec un parking en surface et des sièges extérieurs.
- Il y a plus de 21 000 VPD sur la MD Route 115 sur la MD Route 124 et 19 000 VPD sur la MD Route 124. Agrandissement futur du MD 124 en phase de conception.
- Propriétaire/gestionnaire immobilier sur place - Pettit Management Services, Inc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 18251-B | 253 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 18251-C | 216 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 18251-E | 198 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 18251-B
Future Retail or Restaurant Interior Space. 27' Wide Storefront. Finished Ceiling Height 18’
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 m
- Classe de performance énergétique –B
- Grandes vitrines vitrées de 11 pi de haut/Lumière naturelle
- Nouvelle construction/efficacité énergétique — Classe iGCC
- Auvents couverts/sièges d'extérieur
- Prêt à être construit avec système CVC installé
- Portes d'entrée à double largeur avec accès arrière
1er étage, bureau 18251-C
Future Retail or Restaurant Interior Space. 26' Wide Storefront. Finished Ceiling Height 18’
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 m
- Classe de performance énergétique –B
- Grandes façades de magasin en verre de 11 pi de haut/Lumière naturelle
- Nouvelle construction/efficacité énergétique — Classe iGCC
- Auvents couverts/sièges d'extérieur
- Prêt à être construit avec système CVC installé
- Portes d'entrée à double largeur avec accès arrière
1er étage, bureau 18251-E
Future Retail or Restaurant Interior Space. 28.5' Wide Storefront. Finished Ceiling Height 18’
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 m
- Classe de performance énergétique –B
- Grandes façades de magasin en verre de 11 pi/Lumière naturelle
- Nouvelle construction/efficacité énergétique — Classe iGCC
- Auvents couverts/sièges d'extérieur
- Prêt à construire
- Portes d'entrée à double largeur avec accès arrière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Inspire Nail & Spa Bar
- Services
- -
- -
- PJ's Coffee
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Plaza Mexico
- Hébergement et restauration
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- Tropical Smoothie Cafe
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Inspire Nail & Spa Bar | Services | - | - |
| PJ's Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Plaza Mexico | Hébergement et restauration | - | - |
| Tropical Smoothie Cafe | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
North Pointe at Flower Hill est un nouveau développement d'espaces de vente au détail et de restauration dont la livraison est estimée d'ici le printemps 2025 (sous réserve de modifications). Le centre comprendra sept (7) espaces pratiques et est situé sur une parcelle de deux acres à l'angle de la MD Route 124 Woodfield Road et de la MD 115 - Muncaster Mill Road. North Pointe at Flower Hill jouxte ses propriétés sœurs, notamment le centre professionnel Flower Hill (bureau/médical) de 76 000 pieds carrés situé derrière le restaurant Flower Hill Beer & Wine et Gentleman Jim's, ainsi que le centre commercial Flower Hill de 93 840 pieds carrés (commerce de détail/restaurant). Il s'agit maintenant de la prélocation pour les commerces de détail et les restaurants.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Éclairage d’appoint
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
North Pointe at Flower Hill | 18251 Flower Hill Way
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