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Mellor Park Mall - El Dorado, AR 1826-2133 North West Avenue Local commercial 22 066 m² 100 % Loué À vendre El Dorado, AR 71730 11 879 572 € (538,36 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Commerces 1826-2133 North West Avenue, El Dorado, AR 71730

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Mellor Park est le principal centre commercial d'El Dorado et bénéficie d'une solide composition de locataires nationaux, notamment TJ Maxx, Hobby Lobby, etc.
  • TJ Maxx et Citi Trends enregistrent tous deux des ventes exceptionnelles - Contactez-nous pour plus de détails
  • Le site comprend trois (3) sites Pad : Applebee's, le restaurant japonais Yamato et la Red River Credit Union
  • Centre commercial régional à valeur ajoutée : la propriété est actuellement occupée à 77,5 %, ce qui permet de faire apprécier le NOI en remplissant les suites vacantes
  • Le grand terrain de stationnement à l'arrière a un potentiel de réaménagement avec environ 5 acres de superficie aménageable
  • Bealls a signé un bail de 10 ans et vient d'ouvrir ses portes en octobre 2024

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente le centre commercial 237 519 SF Mellor Park situé au 1826-2133 North West Avenue à El Dorado, en Arkansas. Le centre commercial Mellor Park est le principal centre commercial d'El Dorado et comprend une solide composition de locataires nationaux, notamment TJ Maxx, Hobby Lobby, Dollar Tree, Bealls, Citi Trends, Shoe Show et Applebee's. L'inoccupation et le réaménagement potentiel du terrain surdimensionné permettent à un investisseur de reconnaître l'appréciation du bénéfice net d'exploitation et le développement futur potentiel, offrant ainsi un investissement sûr avec d'excellents rendements.

En coopération avec Sands Investment Group Arkansas, LLC - Lic. #PB00085157 Par : Andrew Ackerman - Lic. PAR #PB00085157

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
22 066 m²
Année de construction
2000
Prix
11 879 572 €
Prix par m²
538,36 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
1 069 193 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
9,02 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Applebees
  • Hébergement et restauration
  • 465 m²
  • 62,89 €
  • -
  • Mars 2030
  • Bealls
  • Enseigne
  • 2 415 m²
  • 73,28 €
  • -
  • Janv. 2035
  • Citi Trends
  • Services administratifs et de soutien
  • 1 115 m²
  • 83,38 €
  • Triple net
  • Janv. 2027
  • Dollar Tree
  • Enseigne
  • 1 161 m²
  • 74,52 €
  • Triple net
  • Avr. 2027
  • Hobby Lobby
  • Enseigne
  • 4 954 m²
  • 75,76 €
  • -
  • Sept. 2027
  • Mall Office
  • Enseigne
  • 111 m²
  • -
  • -
  • -
  • Memo's Beauty
  • Enseigne
  • 372 m²
  • 88,33 €
  • -
  • Juin 2028
  • Nails by 2
  • Enseigne
  • 132 m²
  • 160,47 €
  • -
  • Juin 2028
  • Red River CU
  • Enseigne
  • 223 m²
  • 238,23 €
  • Triple net
  • Sept. 2032
  • Rhea Lana's
  • Enseigne
  • 2 581 m²
  • 8,20 €
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Applebees Hébergement et restauration 465 m² 62,89 € - Mars 2030
Bealls Enseigne 2 415 m² 73,28 € - Janv. 2035
Citi Trends Services administratifs et de soutien 1 115 m² 83,38 € Triple net Janv. 2027
Dollar Tree Enseigne 1 161 m² 74,52 € Triple net Avr. 2027
Hobby Lobby Enseigne 4 954 m² 75,76 € - Sept. 2027
Mall Office Enseigne 111 m² - - -
Memo's Beauty Enseigne 372 m² 88,33 € - Juin 2028
Nails by 2 Enseigne 132 m² 160,47 € - Juin 2028
Red River CU Enseigne 223 m² 238,23 € Triple net Sept. 2032
Rhea Lana's Enseigne 2 581 m² 8,20 € - -

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Planet Fitness
Brookshire's Pharmacy
Cadence Bank
Applebee's
Brookshire's Food & Pharrmacy
Anytime Fitness
CrossFit
El Chico Cafe
Rent-A-Center
(737) 205-2056

CONTACTS

  • Ethan Offenbecher
    Ethan Offenbecher
  • Baker Baine
    Baker Baine
  • Carlos Arizpe
    Carlos Arizpe
  • Zuhare Rizvon
    Zuhare Rizvon
  • Andrew Ackerman
    Andrew Ackerman

  • ID de l’annonce: 33798108

  • Date de mise sur le marché: 08/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1826-2133 North West Avenue, El Dorado, AR 71730

Le Local commercial Bien à 1826-2133 North West Avenue, El Dorado, AR 71730 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Mellor Park Mall - El Dorado, AR | 1826-2133 North West Avenue
(737) 205-2056 x

Mellor Park Mall - El Dorado, AR | 1826-2133 North West Avenue

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Ethan Offenbecher

(737) 205-2056

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Baker Baine

(512) 359-9190

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Carlos Arizpe

(737) 270-7668

(737) 270-7668

Zuhare Rizvon

(512) 729-6323

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Andrew Ackerman

(770) 626-0445

(770) 626-0445

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