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1828-1830 W Foster Ave Bureaux/Médical 139 m² 699 043 € À vendre Chicago, IL 60640
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la période principale.
- Emplacement urbain intercalaire sur le côté nord de Chicago
- Opportunité de propriété passive
- Solides finances et opérateur expérimenté - Il s'agit du 9e cabinet dentaire du locataire.
- Medical Field est une entreprise résistante à la récession et dotée d'un avenir prometteur
- Le locataire paie tous les frais d'exploitation (cotisations et/ou évaluations) directement à l'association des copropriétaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le site en question est situé au 1828 W. Foster Avenue, Chicago, Cook Country, Illinois. Le site en question comprend 0,14 acre ou 6 250 pieds carrés de terrain net et est de forme rectangulaire avec une façade le long de l'avenue Foster. Au moment de l'inspection, il s'agissait d'un immeuble de bureaux en copropriété d'une superficie d'environ 1 500 pieds carrés (faisant partie d'un plus grand immeuble en copropriété à usage mixte). Le site en question comprend environ 6 places de stationnement, mais aucun parking n'a été désigné pour l'utilisation par l'unité concernée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot CE
| Surface du lot | 139 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 699 043 € | Taux de capitalisation | 7,53% |
| Prix par m² | 5 016,29 € | RNE | 52 637,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Référence cadastrale/ID de parcelle | 14-07-227-016-1007 |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 699 043 € |
| Prix par m² | 5 016,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,53% |
| RNE | 52 637,98 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 14-07-227-016-1007 |
DESCRIPTION
An exceptional opportunity to acquire a commercial condo leased to a thriving dental practice in Chicago's Andersonville/Bowmanville neighborhood. Located in a recently built mixed-use building, the property is part of a dynamic retail and residential community. The development includes two commercial condos on the ground level and six residential condos above, where units are selling for approximately $350,000 for a 2-bed, 2-bath home. The location offers high visibility along Foster Ave., just three blocks from a local high school and within walking distance of Foster Beach, the Red and Brown Line stations, and multiple grocery stores.
This high-traffic, affluent area is home to over 486,000 residents within a 3-mile radius, with an average household income exceeding $90,000 per year. The top-rated school systems, proximity to Lake Michigan, and easy access to I-94 make this an ideal setting for a successful dental practice and future neighborhood retail growth.
Chicago remains one of the most stable and sought-after investment markets in the U.S., and this property offers a secure, passive income opportunity in the heart of a thriving community. Contact us today for more details on this premier medical investment.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement NNN de premier ordre — Cabinet dentaire à Chicago, IL
Cette propriété dispose d'un bail de 10,5 ans expirant le 31 octobre 2029 avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans, ainsi qu'une garantie personnelle d'un opérateur dentaire bien établi de 9 succursales aux finances solides. Le locataire a enregistré une croissance constante de 20 % de ses revenus d'une année sur l'autre et constitue un candidat idéal pour une future acquisition par des sociétés de capital-investissement ou une chaîne dentaire nationale.
Cette structure de location NNN permet un investissement nécessitant peu d'entretien, le locataire couvrant toutes les dépenses intérieures tandis que l'association de copropriétaires gère l'entretien extérieur, y compris les immobilisations, des coûts qui sont entièrement remboursés par le locataire par le biais d'évaluations mensuelles. En outre, le locataire est également entièrement responsable du paiement direct des impôts, ainsi que de l'assurance auprès du propriétaire désigné comme assuré supplémentaire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Secure Dental |
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Jan 0000
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Présenté par
Stone Realty Group
1828-1830 W Foster Ave
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