1828-1834 Central Ave
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1828-1834 Central Ave Bureau 736 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46202 2 110 320 € (2 868,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic intense en journée
- Plan ouvert avec murs en briques apparentes
- Options de renouvellement
- Zone récemment réaménagée
- Bail de 5 ans restant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes ravis de présenter un bâtiment C3 de premier ordre offrant 7 918 pieds carrés d'espace polyvalent, situé dans le cœur animé d'Indianapolis, sur Central Avenue. Cet immeuble de placement exceptionnel offre un mélange unique de possibilités commerciales. Cette propriété est livrée avec un locataire technologique solide à qui il reste 5 ans à louer au taux du marché avec des augmentations de 4 % d'une année sur l'autre, et une option pour renouveler le locataire ou créer votre autre utilisation. Avec de nouveaux logements à proximité de la région, il existe des opportunités et une demande à long terme pour cet emplacement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
736 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
2 110 320 €
Prix par m²
2 868,82 €
Taux de capitalisation
7,29 %
RNE
153 877 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
368 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Bureau ou commerce de détail
Stationnement
12 Espaces (16,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage d’appoint
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-06-36-158-240.000-101 | Évaluation des aménagements | 564 774 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 32 886 € (2024) | Évaluation totale | 597 660 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-06-36-158-240.000-101
Évaluation du terrain
32 886 € (2024)
Évaluation des aménagements
564 774 € (2024)
Évaluation totale
597 660 € (2024)
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