1828 E 5th St
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1828 E 5th St Immeuble residentiel 10 lots 2 935 168 € (293 517 €/Lot) Taux de capitalisation 3,92 % Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% occupancy with long term tenants
- Proforma cap rate 6%
- Appraised at $3.55M in 2024
- All units were remodeled in 2019
- 5 car garage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Appraised at $3.55M in 2024! Don’t miss this exceptional 10-unit multifamily investment opportunity in the heart of Long Beach. This fully renovated property boasts a 100% occupancy rate and offers a diverse unit mix: (1) x 3 Bed, 2 Bath + Yard, (2) x 2 Bed, 1 Bath, (7) x 1 Bed, 1 Bath. All units were remodeled in 2019, featuring stainless steel appliances, laminate and tile flooring, and modern finishes throughout. The property offers a total of 7,876 sq ft and 5 car garages. Located in a desirable area of Long Beach with easy access to local shops, dining, and the beach, this turnkey property is perfect for investors seeking immediate cash flow and long-term growth. Whether you're a seasoned investor or new to multifamily properties, this property offers both stability and potential.
Appraised at $3.55M in May 2024. This is a probate sale. The Administrator has been appointed by the court with full authority to sell the property.
Appraised at $3.55M in May 2024. This is a probate sale. The Administrator has been appointed by the court with full authority to sell the property.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 935 168 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 293 517 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 732 m² |
| Taux de capitalisation | 3,92 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1953/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 935 168 € |
| Prix par lot | 293 517 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,92 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 732 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1953/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 65 - 70 |
| 2+1 | 2 | - | 70 |
| 3+2 | 1 | - | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7266-026-026 | Évaluation des aménagements | 1 426 026 € |
| Évaluation du terrain | 1 966 932 € | Évaluation totale | 3 392 958 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7266-026-026
Évaluation du terrain
1 966 932 €
Évaluation des aménagements
1 426 026 €
Évaluation totale
3 392 958 €
ZONAGE
| Code de zonage | LBR1N |
| LBR1N |
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