1828 Frankford Ave Immeuble residentiel 9 lots 4 128 313 € (458 701 €/Lot) Taux de capitalisation 5,95 % Philadelphia, PA 19125

Select Commercial Advisors a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial clé en main entièrement stabilisé avec un abattement fiscal de 10 ans à Fishtown, comprenant 9 unités résidentielles de luxe et 1 espace commercial situés dans un coin privilégié et très visible de la très animée Frankford Avenue. Faites l'acquisition de cette propriété neuve de haute qualité et nécessitant peu d'entretien conçue par Ambit Architecture et construite par Grit Construction. Livrée à 100 % louée, la propriété offre à la fois un flux de trésorerie stable et une forte hausse future grâce au développement rapide du sous-marché de Fishtown/Northern Liberties. La propriété a obtenu un bail commercial triple net attrayant d'une durée de dix ans avec Taylor Chip pour l'espace commercial d'environ 1 650 pieds carrés au rez-de-chaussée. Alors que les livraisons de nouvelles constructions dans ce sous-marché ralentiront au cours des 1 à 2 prochaines années, la demande devrait dépasser l'offre, ce qui stimulera la croissance des loyers dans ce quartier dynamique et en pleine croissance. Il s'agit d'une occasion unique pour les investisseurs d'acquérir un actif de haute qualité, générateur de revenus, et de capitaliser sur un marché en pleine croissance présentant une hausse significative à long terme.