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Sherwin-Williams | 9 Yrs Remaining 1828 N. Croatan Hwy Local commercial 374 m² À vendre Kill Devil Hills, NC 27948 2 879 707 € (7 693,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Over 9 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
Adjacent to Dare Centre (115,000 SF) | Dense Retail Corridor | Wright Brothers National Memorial (470,000 visitors/year) | Nearby School
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Sherwin-Williams investment property located in Kill Devil Hills, North Carolina. The tenant currently has over 9 years remaining on their initial lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. With global headquarters in Cleveland, Ohio, Sherwin-Williams branded products are sold exclusively through a chain of more than 5,000 Company-operated stores and branches.