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Pine Plaza 1830-1852 Route 112 Local commercial 93 – 4 088 m² À louer Coram, NY 11727
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pine Plaza est un emplacement de choix de 24 acres sur la Route 112 avec un emplacement à un angle signalisé, deux points d'entrée, une signalisation sur pylône et de nombreuses places de stationnement en surface.
- Des options de location flexibles sont disponibles, allant de petites suites à un grand espace de qualité, idéal pour une épicerie ou un grand détaillant.
- Dunkin', Baskin Robbins, Paws In Puddles, Saigon Day Spa, Movieland Cinema et les entreprises axées sur les services contribuent à la diversité des locataires.
- Une démographie solide avec 200 000 habitants à proximité, un revenu moyen des ménages de 134 500$ et la proximité du club de golf de Pine Ridge et des meilleurs détaillants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1840 | 2 787 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1844A | 325 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1844K | 139 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1844M | 93 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1844P | 427 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 1850N | 316 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1830-1852 Route 112 - 1er étage – Bureau 1840
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 112 m² d’espace adjacent
1830-1852 Route 112 - 1er étage – Bureau 1844A
New vanilla box space.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 112 m² d’espace adjacent
1830-1852 Route 112 - 1er étage – Bureau 1844K
Vanilla box condition space with storefronts to be replaced with floor-to-ceiling windows.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1830-1852 Route 112 - 1er étage – Bureau 1844M
This space is in vanilla condition with storefronts to be replaced with floor-to-ceiling windows.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1830-1852 Route 112 - 1er étage – Bureau 1844P
This space is in vanilla condition with 12-foot ceilings and storefronts to be replaced with floor-to-ceiling windows.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1830-1852 Route 112 - 1er étage – Bureau 1850N
Formerly La Bontia restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À PINE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- People's United Bank
- Société de financement
- 452 m²
- 02/2024
- 1 445
- International
Leur objectif est de comprendre les particuliers et les entreprises de leur quartier, afin de créer les bonnes opportunités pour les personnes qu'ils desservent. Ils soutiennent les organisations locales en donnant de leur temps, en réinvestissant dans leur communauté et en mettant en valeur leurs clients commerciaux locaux avec leur boutique Spotlight. S'adapter aux besoins de leurs voisins signifie trouver de nouvelles solutions de prêt, proposer des services bancaires multiculturels et partager les recherches et les informations qu'ils ont apprises en cours de route. Ils encouragent la diversité, l'équité et l'inclusion auprès de leurs fournisseurs et de leurs employés. Ils sont toujours à la recherche de personnes pour développer leur carrière et leur avenir chez M&T. Ils pensent que comprendre ce qui les rend uniques leur donne un sentiment d'appartenance. Ces liens les aident à fournir le meilleur soutien possible aux communautés qu'ils desservent.
- Dunkin'
- Beignerie
- 411 m²
- -
- 12 382
- International
Dunkin', fondée en 1950, est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis, avec de nombreux restaurants sur de nombreux marchés mondiaux. Dunkin' fait partie de la famille de restaurants Inspire Brands. Avec le café préféré des Américains, des stratégies de boissons innovantes et des snacks alléchants, Dunkin' est devenue la marque que tout le monde connaît à l'échelle nationale et aime localement.
- Movieland Cinemas
- Autres services
- -
- -
- 1
- Local
Échappez à la réalité et profitez de toutes les dernières sorties au Movieland Cinemas. Avec leurs tarifs avantageux et leurs sièges de luxe, nous sommes votre salle de cinéma Coram de choix. Qu'il s'agisse de nos 7 salles de cinéma et de notre salle de jeux, de notre stand de concession ou de nos forfaits pour fêtes d'anniversaire, ils répondent à tous vos besoins avec le sourire. N'oubliez pas qu'ils sont ouverts tous les jours de l'année et que leur horaire de vacances est le même que le week-end.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| People's United Bank | Société de financement | 452 m² | 02/2024 | 1 445 | International |
| Dunkin' | Beignerie | 411 m² | - | 12 382 | International |
| Movieland Cinemas | Autres services | - | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Pine Plaza, situé à proximité de la route 112 à Coram, à Long Island, offre une opportunité de location exceptionnelle dans un corridor commercial dynamique. Cette propriété de 24 acres offre une exposition et un accès exceptionnels avec un emplacement en angle signalisé, deux points d'entrée et de sortie et une excellente façade. Il y a également un panneau de pylône bien visible, un parking en surface abondant et des passerelles couvertes pour une expérience client agréable. Les locataires bénéficient d'un mélange diversifié de colocataires, notamment Dunkin', Baskin Robbins, Paws In Puddles, Saigon Day Spa, Movieland Cinema, le restaurant chinois Ming Garden et d'autres entreprises axées sur les services telles que des nettoyeurs, des laveries automatiques et un salon de coiffure. Pine Plaza propose des options de location polyvalentes, répondant à divers besoins avec des espaces allant des petites suites à une grande unité de qualité pour une épicerie ou un grand détaillant. Pine Plaza offre un potentiel inégalé pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Les détaillants à proximité incluent 7-Eleven, CVS Pharmacy, Starbucks, McDonald's, Domino's, Stop & Shop et The Home Depot. Une clientèle aisée d'environ 200 000 résidents vit dans un rayon de 8 miles de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages de près de 134 500 dollars par an. Grâce à la forte démographie environnante et à la proximité du club de golf de Pine Ridge à 800 mètres, le Pine Plaza est idéal pour les entreprises qui souhaitent prospérer dans une zone très fréquentée et bien établie.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUFFOLK CENTRAL
Cette enclave tranquille du comté de Suffolk est un quartier de classe moyenne avec de nombreux espaces verts. Des terrains de golf et des parcs parsèment cette zone suburbaine accueillante pour les familles. L'une des plus grandes attractions, le Country Fair Entertainment & Event Park, attire des visiteurs de tout Long Island sur son parcours de mini-golf et de karting. L'aéroport MacArthur de Long Island relie cette partie de Long Island au reste du pays.
Le revenu médian élevé des ménages de la région soutient le paysage commercial local. Smith Haven Mall est le plus grand centre commercial de Central Suffolk. Ce centre commercial de 1,3 million de pieds carrés abrite Macy's, Dick's Sporting Goods, Sears et de nombreuses autres enseignes de proximité. Target exploite un certain nombre de grands magasins dans la région et a ouvert d'autres sites au cours des dernières années.
Grâce à ces fondamentaux positifs du commerce de détail, l'activité de location a été solide au cours des deux dernières années. Walmart ouvrira dans cette partie du comté de Suffolk dans le courant de l'année, soulignant ainsi l'attrait du quartier pour les enseignes locales et nationales.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Bella Maria Restaurant & Pizzeria | - | - | 4 min. à pied |
| Ming Garden | - | - | 4 min. à pied |
| Baskin-Robbins | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| Cantonese Kitchen | Chinois | €€ | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 4 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 18 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 19 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
50 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
161 chambres
9 min en voiture
|
| Comfort Inn |
75 chambres
11 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
128 chambres
15 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ELIAS PROPERTIES MANAGEMENT, INC.
Présenté par
Pine Plaza | 1830-1852 Route 112
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