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Airport Industrial Park | 100% Occupied 1830 Airport Industrial Park Dr Local d'activités 2 497 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30060 3 995 498 € (1 600,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Occupé à 100 % | Loyer inférieur au marché | Opportunité à valeur ajoutée | NNN loue dans la nature | Propriété en fief simple | Toit flambant neuf
Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | AHHI aisé à 6 chiffres

Grand panneau commémoratif | Excellente visibilité et accès | Près de l'Interstate 75 (329 000 VPD) et de l'Interstate 285 (225 000 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• La propriété est entièrement louée
• À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant ainsi un avantage concurrentiel
• Les loyers moyens sont inférieurs à ceux du marché pour le sous-marché du sud-est du comté de Cobb et de Marietta
• L'offre présente des avantages en mettant en marché le loyer des locataires existants
• Les contrats de location sont de nature NNN, ce qui limite les risques de dépenses pour un nouveau propriétaire
• Taux d'occupation historique élevé
• Toit entièrement remplacé en 2024, le toit en EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 995 498 €	Surface utile brute	2 497 m²
Prix par m²	1 600,15 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1971
Taux de capitalisation	6,50 %	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, local indépendant	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,55 ha

Prix	3 995 498 €
Prix par m²	1 600,15 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,50 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,55 ha
Surface utile brute	2 497 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.