Caliber Car Wash - Port St. Lucie MSA | 1831 US 1 hwy
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Caliber Car Wash - Port St. Lucie MSA 1831 US 1 hwy Spécialité 350 m² À vendre Fort Pierce, FL 34946 4 583 448 € (13 086,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 20 ans | Bail garanti par l'entreprise | Augmentations de loyer annuelles | Options de prolongation
- Amortissement bonus | NNN absolu | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire | Pas d'impôt sur le revenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fort Pierce, Floride - Croissance démographique
• Depuis la COVID, Fort Pierce a connu une croissance démographique importante
• Fort Pierce a connu une croissance démographique de 18,5 % au cours de la dernière décennie, dépassant la croissance démographique de l'État de 14,2 %
• Croissance démographique annuelle de 2,5 % au cours des six dernières années
En face de l'autoroute 1 des États-Unis | Taylor Creek Commons | King's Landing | Aéroport international de Treasure Coast (FPR)
• La propriété en question est stratégiquement située en face de l'US Hwy 1, avec une moyenne de 39 100 VPJ
• À côté de Taylor Creek Commons, un centre de quartier de 60 000 pieds carrés ancré à Publix qui accueille des locataires nationaux tels que CVS, Family Dollar, Wendy's, etc.
• Situé à 6 km de l'aéroport international de Treasure Coast (FPR)
• Le plus récent projet de développement en cours à Fort Pierce s'appelle King's Landing et devrait être construit sur un terrain de sept acres situé entre Second Street et Indian River Drive, au centre-ville de Fort Pierce
• Le développement de King's Landing, dont le démarrage est prévu pour le quatrième trimestre 2023, comprendra :
• 116 unités résidentielles
• 106 appartements
• Hôtel de 140 chambres
• 35 000 pieds carrés d'espace de restauration
• 17 000 pieds carrés de commerce de détail
• Garage de stationnement de 179 places, 129 places de surface — 308 places de stationnement au total
• Depuis la COVID, Fort Pierce a connu une croissance démographique importante
• Fort Pierce a connu une croissance démographique de 18,5 % au cours de la dernière décennie, dépassant la croissance démographique de l'État de 14,2 %
• Croissance démographique annuelle de 2,5 % au cours des six dernières années
En face de l'autoroute 1 des États-Unis | Taylor Creek Commons | King's Landing | Aéroport international de Treasure Coast (FPR)
• La propriété en question est stratégiquement située en face de l'US Hwy 1, avec une moyenne de 39 100 VPJ
• À côté de Taylor Creek Commons, un centre de quartier de 60 000 pieds carrés ancré à Publix qui accueille des locataires nationaux tels que CVS, Family Dollar, Wendy's, etc.
• Situé à 6 km de l'aéroport international de Treasure Coast (FPR)
• Le plus récent projet de développement en cours à Fort Pierce s'appelle King's Landing et devrait être construit sur un terrain de sept acres situé entre Second Street et Indian River Drive, au centre-ville de Fort Pierce
• Le développement de King's Landing, dont le démarrage est prévu pour le quatrième trimestre 2023, comprendra :
• 116 unités résidentielles
• 106 appartements
• Hôtel de 140 chambres
• 35 000 pieds carrés d'espace de restauration
• 17 000 pieds carrés de commerce de détail
• Garage de stationnement de 179 places, 129 places de surface — 308 places de stationnement au total
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 583 448 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 13 086,43 € | Surface du lot | 0,67 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 350 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 4 583 448 € |
| Prix par m² | 13 086,43 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,67 ha |
| Surface de l’immeuble | 350 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-04-111-0006-0009 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 340 571 € | Évaluation totale | 340 571 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-04-111-0006-0009
Évaluation du terrain
340 571 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
340 571 €
ZONAGE
| Code de zonage | C-3 (Commerce général) |
| C-3 (Commerce général) |
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