1833 C St Immeuble residentiel 8 lots 967 230 € (120 904 €/Lot) Taux de capitalisation 5,52 % Washougal, WA 98671

Ce charmant complexe de huit unités, situé au 1833 C Street, présente à la fois un caractère historique et des touches modernes, ce qui le place parfaitement pour tirer parti de la croissance dynamique et des efforts de revitalisation de Washougal.
Washougal est en train de devenir rapidement une plaque tournante des loisirs de plein air, du commerce local et des logements de qualité. Le projet très attendu de revitalisation du centre-ville de Washougal (WTR) promet un espace communautaire dynamique, le premier parc pour chiens sans laisse de Washougal, un parc de poche, une aire de jeux d'eau, etc., créant ainsi un environnement familial qui attire à la fois les résidents et les entreprises. L'attrait de Washougal est renforcé par son emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Portland, à proximité de l'aéroport international de Portland et de la pittoresque zone panoramique nationale de la gorge du fleuve Columbia. Cette combinaison idéale d'accessibilité, de beauté naturelle et de croissance communautaire a déjà suscité une forte demande de locataires.
Environnement financier et fiscal favorable
Impôts fonciers : Le taux d'imposition foncière de Washougal de 14,22 dollars pour 1 000 dollars est compétitif, en particulier par rapport à la grande région de Portland.
Aucun impôt sur le revenu de l'État : le climat favorable aux affaires de Washington signifie que les résidents et les investisseurs ne bénéficient d'aucun impôt sur le revenu de l'État.
Loyers stables : Le loyer mensuel moyen du comté de Clark (1 710 dollars) reste supérieur à celui de Portland (1 650 dollars), ce qui renforce la forte demande de logements locatifs de qualité de la région.
Potentiel de croissance futur
Bien que Washougal connaisse une vague de nouveaux développements, elle conserve le charme d'une petite ville qui continue d'attirer les locataires à la recherche d'un équilibre entre commodité urbaine et environnement pittoresque. Les améliorations prévues dans le cadre du projet WTR, notamment des espaces de parc supplémentaires, des équipements publics et l'extension du parc de stationnement, devraient encore augmenter la valeur des propriétés et la demande locative.
Investir dans le 1833 C Street signifie tirer parti d'un marché dynamique et en évolution qui associe un potentiel de flux de trésorerie stable à la promesse d'une appréciation à long terme. L'emplacement stratégique de la propriété, les améliorations modernes et la proximité des nouveaux développements de Washougal constituent un ajout intéressant au portefeuille de tout investisseur en quête de stabilité et de croissance.