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1834-1836 Harbor Ave Local commercial 776 m² À vendre Long Beach, CA 90810 5 292 240 € (6 822,18 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bâtiment bien entretenu
Stockage sécurisé

Emplacement idéal avec accès facile à l'autoroute
Système de sécurité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SUNSET GROUP REALTY, au nom du propriétaire, a le plaisir de proposer à la vente PCH & HARBOR, une propriété commerciale idéalement située à Long Beach, en Californie. PCH & HARBOR est stratégiquement situé sur Harbor Avenue, à proximité de la 710 Fwy. Nouvellement construite en 2022, cette opportunité de vente au détail de 8 288 pieds carrés est disponible pour une occupation immédiate. Les finitions haut de gamme mettent en valeur les deux salles d'exposition dotées de hauts plafonds et d'entrées privées. Grand espace de réception, salle des serveurs, 4 possibilités de bureaux privés, salle de pause et grand entrepôt avec porte enroulable. La propriété en question s'étend sur 0,73 acre et comprend environ 8 288 pieds carrés. Il y a un grand parking avec 3,62 places pour 1 000 pieds carrés avec un total de 30 places de stationnement. PCH & HARBOR est situé dans une zone très fréquentée à proximité de PCH et de la 710 et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du port de Long Beach et du centre-ville en plein essor de Long Beach. Propriétaire May Finance. VENDEUR MOTIVÉ

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Frais d’exploitation
Annuel	-
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Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

776 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2022

Prix

5 292 240 €

Prix par m²

6 822,18 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,56

Surface du lot

0,14 ha

Zonage

LBCR - Actuellement autorisé en tant que dispensaire pour la vente au détail et les salons.

Stationnement

30 Espaces (38,67 places par 1 000 m² loué)

Façade

42 m le West Pacific Coast Highwa

CARACTÉRISTIQUES

Système de sécurité
Intersection avec signalisation

Accessible fauteuils roulants
Espace d’entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
776 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

1/6

1834-1836 Harbor Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Photo de l’immeuble

1834-1836 Harbor Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — Photo de l’immeuble

1834-1836 Harbor Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — Photo de l’immeuble

1834-1836 Harbor Ave, Long Beach, CA à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 6 — Photo intérieure

1834-1836 Harbor Ave, Long Beach, CA à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 6 — Photo intérieure

1834-1836 Harbor Ave, Long Beach, CA à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 6 — Photo intérieure

Immeuble commercial indépendant à louer

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	776 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

776 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

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Bike Score®

Très praticable en vélo (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 7431-033-001 7431-033-002	Évaluation des aménagements	2 064 767 € (2024)
Évaluation du terrain	7 983 768 € (2024)	Évaluation totale	10 048 535 € (2024)