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Circle K 1834 W Grant St Local commercial 278 m² À vendre Phoenix, AZ 85007 2 141 095 € (7 713,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners-West, LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) sur un immeuble de placement Circle K loué à titre absolu par NNN situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Circle K, a encore plus de 7 ans de durée de bail avec 6 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début des cinq premières périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

278 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1987

Prix

2 141 095 €

Prix par m²

7 713,04 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

123 102 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,11

Surface du lot

0,25 ha

Façade

58 m le W Grant St

LIENS

Cliquez pour télécharger OM

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CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 112-09-100 112-09-101 112-09-102	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	15 164 €	Évaluation totale	58 188 €