CulturalDC's Source Theatre 1835 14th St NW Sports et divertissement 780 m² À vendre Washington, DC 20009 4 396 500 € (5 633,75 €/m²)

***PRIX RÉDUIT***
Au nom de The Cultural Development Corporation of the District of Columbia (« Propriétaire » et « CDC »), Congressional Commercial, LLC (« CC ») a le plaisir de présenter le 1835 14th Street, NW Washington, DC 20009 (la « Propriété ») à vendre pour la première fois en près de 20 ans. Situé dans le couloir animé de la 14e rue, l'établissement est accessible en métro et dispose de 3 places de parking par l'allée arrière, accessibles depuis les rues S et T, au nord-ouest, respectivement depuis le sud et le nord. Propriété continue de CDC depuis 2006, la propriété mesure environ 8 400 pieds carrés bruts, dont un sous-sol de 800 pieds carrés et deux (2) étages pairs de 3 750 pieds carrés chacun superposés. La propriété est située sur un lot combiné de deux parcelles mesurant 4 326 pieds carrés et est zonée ARTS-3, ce qui permet une grande variété d'utilisations autorisées de plein droit, à la fois commerciales et résidentielles. Le certificat d'occupation existant est pour 150 personnes assises et contenait auparavant une mention autorisant la vente d'aliments emballés, de bière et de vin. La propriété abrite le Source Theater et a servi de plaque tournante pour la créativité, l'innovation et l'engagement communautaire, hébergeant trois organisations théâtrales résidentes et fournissant des espaces de répétition, d'enseignement et de performance à d'innombrables organisations artistiques pendant près de deux décennies. Le propriétaire souhaite une vente dans des conditions de pleine concurrence plutôt qu'un bail, ou proposer des options d'achat. Au nom du propriétaire, CC cherche à engager des discussions avec des acheteurs potentiels intéressés capables d'acquérir la propriété et de le faire avec un minimum d'imprévus. CDC est le propriétaire et l'occupant de la propriété et l'ensemble des locaux peut être rendu vacant lors du transfert de propriété ou autrement, comme convenu d'un commun accord avec une grande partie des précieux FF&E existants en place et à transmettre à un nouveau propriétaire à la clôture. Les offres écrites seront examinées sur une base continue. Il n'existe aucun droit de premier refus (ROFR) ni de premier droit d'offre (ROFO) pour aucune partie. Les parties intéressées peuvent planifier des visites de la propriété via Congressional Commercial, LLC en utilisant les coordonnées qui y figurent.