1835 Boulevard St
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1835 Boulevard St Immeuble residentiel 10 lots 1 138 425 € (113 843 €/Lot) Taux de capitalisation 7,58 % Greensboro, NC 27407
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All Townhome Style Units
- Increased ROI at Proforma
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 10-Unit Townhome Complex in Thriving Greensboro, NC
An exceptional investment opportunity awaits with this 10-unit multifamily townhome complex in the heart of Greensboro, North Carolina. Each spacious townhome spans over 1,300 square feet, offering tenants the comfort and convenience of a single-family home with modern amenities.
Key Features:
? Townhome-Style Units – Desirable two-story layouts, perfect for long-term tenant retention
? Newer Roof – Reduced maintenance costs and enhanced property value
? Individually Metered Utilities – Tenants cover their own utility expenses, maximizing your NOI
? Prime Location – Situated in a high-demand rental market with easy access to shopping, dining, and major employers
? Strong Rental Demand – Large units appeal to tenants seeking space and privacy
This well-maintained complex presents an incredible opportunity for cash flow and appreciation in one of North Carolina’s fastest-growing cities. Whether you're a seasoned investor or new to multifamily properties, this asset offers stability and strong income potential.
An exceptional investment opportunity awaits with this 10-unit multifamily townhome complex in the heart of Greensboro, North Carolina. Each spacious townhome spans over 1,300 square feet, offering tenants the comfort and convenience of a single-family home with modern amenities.
Key Features:
? Townhome-Style Units – Desirable two-story layouts, perfect for long-term tenant retention
? Newer Roof – Reduced maintenance costs and enhanced property value
? Individually Metered Utilities – Tenants cover their own utility expenses, maximizing your NOI
? Prime Location – Situated in a high-demand rental market with easy access to shopping, dining, and major employers
? Strong Rental Demand – Large units appeal to tenants seeking space and privacy
This well-maintained complex presents an incredible opportunity for cash flow and appreciation in one of North Carolina’s fastest-growing cities. Whether you're a seasoned investor or new to multifamily properties, this asset offers stability and strong income potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 857 €
|
99,00 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
6 392 €
|
4,95 €
|
| Revenu brut effectif |
121 464 €
|
94,05 €
|
| Taxes |
6 403 €
|
4,96 €
|
| Frais d’exploitation |
28 747 €
|
22,26 €
|
| Total des frais |
35 150 €
|
27,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 314 €
|
66,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 857 € |
| Annuel par m² | 99,00 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 392 € |
| Annuel par m² | 4,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 464 € |
| Annuel par m² | 94,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 403 € |
| Annuel par m² | 4,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 747 € |
| Annuel par m² | 22,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 150 € |
| Annuel par m² | 27,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 314 € |
| Annuel par m² | 66,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 138 425 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 113 843 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,35 ha |
| Taux de capitalisation | 7,58 % | Surface de l’immeuble | 1 292 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Prix | 1 138 425 € |
| Prix par lot | 113 843 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,58 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 292 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1986/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 10 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0053287 | Évaluation totale | 494 441 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 81 876 € (2023) | Impôts annuels | 6 403 € (4,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 412 565 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0053287
Évaluation du terrain
81 876 € (2023)
Évaluation des aménagements
412 565 € (2023)
Évaluation totale
494 441 € (2023)
Impôts annuels
6 403 € (4,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RM18 |
| RM18 |
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1835 Boulevard St
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