18350 Chesterfield Airport Rd Terrain 2,07 ha À vendre 1 234 856 € Chesterfield, MO 63005

Zonage : industriel/commercial (M3, PI et secteur industriel planifié)
Vue d'ensemble :
Situé au cœur animé de la vallée de Chesterfield, ce portefeuille rare de trois parcelles contiguës représente une opportunité de développement sans précédent. Offrant un total de 5,12 acres, ces propriétés de premier ordre allient visibilité stratégique, zonage flexible et accessibilité inégalée, ce qui les rend idéales pour une utilisation industrielle, flexible, de bureau ou commerciale.
Pourquoi ce site ?
Emplacement idéal : Niché à l'intersection de la route de l'aéroport de Chesterfield et du boulevard Wings of Hope, à moins de 1,6 km des principales attractions, notamment le St. Louis Premium Outlets, le Top Golf, le lieu de divertissement The District et l'aéroport Spirit of St. Louis. À côté des installations de 150 millions de dollars de Gateway Studios & Production Services, un centre révolutionnaire pour l'industrie de la musique et du divertissement.
Prêt pour l'infrastructure : les services publics, notamment les services d'électricité, d'eau, d'égout et de fibre optique, sont déjà disponibles ou à proximité. Les points d'accès multiples et la topographie plane simplifient la planification du site.
Potentiel de développement : zoné pour accueillir jusqu'à 56 000 pieds carrés d'espace industriel ou flexible. Idéal pour les entrepôts, les sièges sociaux, les centres de distribution ou les installations de production de pointe. De la place pour réimaginer le paysage avec des lotissements ou un campus commercial unifié.
Zone à forte croissance : La région de la vallée de Chesterfield est florissante, les développements en cours suscitant un intérêt national et mondial. Profitez de la proximité d'entreprises établies, de lieux de divertissement et d'un trafic de consommateurs soutenu.
Répartition de la propriété :
18350 Chesterfield Airport Road (1,34 acre) : Un terrain d'angle plat et très visible avec trois bordures de trottoir et suffisamment d'espace pour un développement à grande échelle.
18362 Chesterfield Airport Road (1,76 acres) : offre plus de 450 pieds de façade sur la route de l'aéroport de Chesterfield, une porte d'entrée pour la circulation en provenance des attractions voisines.
18367 Wings of Hope Boulevard (1,94 acres) : visibilité exceptionnelle sur l'autoroute, situé juste à côté de l'aéroport Spirit of St. Louis.
Vue d'ensemble :
Combinez ces parcelles pour créer un projet industriel ou commercial révolutionnaire qui tire parti de l'emplacement sans précédent de Chesterfield, de sa demande croissante et de ses infrastructures. Que vous envisagiez une installation à usage unique ou un campus polyvalent, c'est l'occasion pour vous de transformer le potentiel de Chesterfield Valley en réalité.
Personne à contacter : Meghan Livingstone
Tél. : 314-249-1708
Courrier électronique : meghan@experience-re.com