Frankford Point Plaza 1837 W Frankford Rd Local commercial 2 892 m² 100 % Loué À vendre Carrollton, TX 75007 6 572 458 € (2 272,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Frankford Point Plaza est un centre commercial de 31 134 pieds carrés loué à 100 % situé dans le sous-marché très aisé du nord de DFW à Carrollton, au Texas. Située sur une parcelle surdimensionnée de 3,89 acres, la propriété est située le long de Frankford Road, juste à côté de l'Interstate 35E, à environ dix (10) minutes de l'aéroport DFW, vingt (20) minutes du centre-ville de Dallas et trente (30) minutes du centre-ville de Fort Worth. Le Frankford Point Plaza est loué à une combinaison intéressante de services de restauration, de commissariat et de restauration avec un loyer effectif net de 17,80 dollars PSF, soit inférieur au loyer du marché pour des actifs similaires. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement par rapport à Frankford Road, d'une faible profondeur de baie, d'un panneau monumental double face à Frankford Road, d'un panneau de pylône bilatéral très visible donnant sur l'Interstate 35E, de multiples points d'entrée/sortie et d'un terrain de stationnement exceptionnel. L'établissement bénéficie également d'une accessibilité unique à la circulation en direction sud sur l'Interstate 35E grâce à une boucle de sortie croisant Frankford Road juste en face de l'établissement. Le Frankford Point Plaza est proposé à 237,75$ PSF, soit bien en deçà des coûts de remplacement. Le revenu moyen des ménages dépasse 218 900 dollars et 139 500 dollars dans un rayon d'un kilomètre et cinq kilomètres, respectivement. Les principaux détaillants nationaux situés à proximité incluent Costco, Target, Walmart, Aldi, Lowes, Home Depot, Kroger, Starbucks, Best Buy, Chick Fil A, Ulta et Chipotle.