Vacant Bank Branch | 1839 Capital Blvd
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Vacant Bank Branch 1839 Capital Blvd Local commercial 242 m² À vendre Raleigh, NC 27604
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un marché très performant à l'échelle nationale
- Démographie dense et aisée des environs
- Zonage flexible : la propriété est zonée dans l'IX-3 (usage industriel mixte - 3 étages maximum)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Démographie environnante dense et aisée : le site est situé dans une zone très peuplée comptant plus de 100 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 et 3 miles dépasse 105 000 dollars, dépassant la moyenne nationale (80 610 dollars)
- Excellente visibilité : positionné sur le boulevard Capital en direction nord et sud pour maximiser la visibilité | Entrée et sortie depuis Capital Boulevard (34 000 VPD)
- Un marché très performant au niveau national : Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) | Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) | Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)
- Positionné dans un pôle commercial solide : plus de 1,2 m² d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 1,2 % | Les détaillants à proximité incluent : Wegmans, Costco et divers magasins de réparation automobile
- Zonage flexible : la propriété est zonée dans le zonage IX-3 (usage industriel mixte - 3 étages maximum) offrant de nombreuses opportunités de réaménagement
- Ancienne agence bancaire avec service de transfert : L'ancienne banque dotée d'un service de navette permet de réutiliser le bâtiment avec flexibilité pour différents types de locataires
- Excellente visibilité : positionné sur le boulevard Capital en direction nord et sud pour maximiser la visibilité | Entrée et sortie depuis Capital Boulevard (34 000 VPD)
- Un marché très performant au niveau national : Raleigh, en Caroline du Nord, s'est classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) | Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) | Raleigh s'est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)
- Positionné dans un pôle commercial solide : plus de 1,2 m² d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 1,2 % | Les détaillants à proximité incluent : Wegmans, Costco et divers magasins de réparation automobile
- Zonage flexible : la propriété est zonée dans le zonage IX-3 (usage industriel mixte - 3 étages maximum) offrant de nombreuses opportunités de réaménagement
- Ancienne agence bancaire avec service de transfert : L'ancienne banque dotée d'un service de navette permet de réutiliser le bâtiment avec flexibilité pour différents types de locataires
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
242 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
IND-2 - Industriel
Stationnement
21 Espaces (86,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m le Capital Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1714.06-38-3290-000 | Évaluation des aménagements | 622 444 € |
| Évaluation du terrain | 687 206 € | Évaluation totale | 1 309 650 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1714.06-38-3290-000
Évaluation du terrain
687 206 €
Évaluation des aménagements
622 444 €
Évaluation totale
1 309 650 €
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