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1839 SW College Rd Local commercial 1 016 m² À vendre Ocala, FL 34471 2 280 750 € (2 245,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble commercial de classe A avec façade sur le corridor #1 de la SR 200 (College Road) d'Ocala. Le bâtiment est actuellement loué à Curaleaf Florida, un dispensaire de cannabis médical, qui a récemment entamé son deuxième mandat de 5 ans qui doit expirer ou être renouvelé en novembre 2028. Curaleaf Florida loue la propriété sur une base NNN avec un bénéfice net annuel actuel de 131 196 dollars avec des augmentations annuelles de 5 %. La propriété a fait l'objet de rénovations importantes pour répondre aux besoins du locataire ; le bâtiment intérieur actuel comprend une réception, une pharmacie, des salles de consultation, un entrepôt, 4 portes enroulables avec différents niveaux de chargement en hauteur, une excellente exposition sur la SR 200 et un grand parking. La propriété s'étend sur 6,4 acres et est située sur la SR 200, à proximité de l'I-75, de l'autoroute américaine 441/301/27, du centre-ville d'Ocala, des hôpitaux locaux et du palais de justice du comté de Marion.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 016 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1984/2020

Prix

2 280 750 €

Prix par m²

2 245,48 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

119 690 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

4 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,26 ha

Zonage

B-4

Stationnement

22 Espaces (21,66 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
1 016 m²
117,84 €
Triple net
Nov. 2028

Fournir aux patients du cannabis de qualité pour leur santé et leur bien-être a été au cœur des préoccupations de Curaleaf au cours de la dernière décennie. En cours de route, ils ont appris exactement comment cultiver les variétés de cannabis les plus propres et les plus pures à partir de plantes cultivées à la main, saines et heureuses. Bien que la fleur de cannabis soit une merveille, ils pensent que le cannabis n'est pas une solution universelle. Ainsi, en plus de proposer des fleurs fraîchement séchées, ils fabriquent également des produits à base de cannabis de qualité, testés en laboratoire, qui sont disponibles en plusieurs formats de produits. De nombreux dispensaires se concentrent uniquement sur le cannabis. Chez Curaleaf, ils mettent l'accent sur votre relation avec le cannabis. Ils valorisent votre histoire, ou son absence, ainsi que vos sentiments à l'égard de cette plante ancienne qui nous a réunis. Organisez une consultation privée ou venez simplement pour en savoir plus : vous pouvez tout leur demander.