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Tarzana Square 18399-18409 Ventura Blvd
84 – 266 m² À louer Tarzana, CA 91356
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation automobile intense pendant la journée et circulation piétonne
- Excellente visibilité
- Lumière naturelle
- À proximité de la 101 FWY
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 18409 | 84 m² | 3-5 Ans | 350,22 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 29 283 € /an 2 440 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 230 | 183 m² | 5-10 Ans | 445,19 € /m²/an 37,10 € /m²/mois 81 313 € /an 6 776 € /mois | Brut modifié |
18403-18419 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 18409
Autrefois occupé par un studio de yoga, cet espace ouvert est équipé de miroirs et de toilettes privées. Il est idéal pour des studios de fitness, des activités de commerce de détail ou des usages légers de restauration/service alimentaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Vitrine
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plan d'étage ouvert
18399 Ventura Blvd - 2e étage – Bureau 230
**Espace de Cabinet Dentaire de Premier Choix – 182,65 m² avec Parking Gratuit** Découvrez un cabinet dentaire de 182,65 m² situé dans un emplacement bien établi, actuellement occupé par un dentiste en activité. Cet espace clé en main, fonctionnel depuis plus de 30 ans, a été soigneusement conçu pour soutenir une pratique florissante. **Caractéristiques principales :** - **6 Salles de Soins** : Prêtes pour accueillir les patients avec suffisamment d’espace pour le matériel. - **2 Laboratoires** : Équipés pour les procédures et préparations dentaires. - **2 Salles de Bain** : Pratiques pour les patients et le personnel. - **Cuisine/Espace de Pause** : Idéal pour que le personnel puisse se détendre et se ressourcer. - **Bureaux Administratifs et de Gestion** : Optimisés pour la gestion de la pratique. - **Salle d’Attente** : Un espace accueillant pour les patients. - **Salle de Stockage et Compresseur** : Conçue pour une efficacité opérationnelle. - **Parking Gratuit** : Stationnement ample pour les patients et le personnel, pour un confort accru. Situé dans une zone dynamique, cet espace offre une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un aménagement parfait pour les professionnels dentaires souhaitant développer ou relocaliser leur cabinet. Ne manquez pas cette opportunité d’établir votre pratique dans un espace conçu pour le succès. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
- Vues sur la ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BLACK BEAR DINER
- -
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- Pet Food Express
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 93
- Local
- Round Table Pizza
- Pizza
- 606
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BLACK BEAR DINER | - | - | - |
| Pet Food Express | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 93 | Local |
| Round Table Pizza | Pizza | 606 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 18399-18409 VENTURA BLVD , TARZANA, CA 91356
| Espace total disponible | 266 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 7,07 ha |
| Stationnement | 121 Espaces | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 266 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 121 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Surface totale du terrain | 7,07 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Excellente signalisation et visibilité sur le boulevard Ventura, où la circulation piétonnière et automobile est intense. À côté de Tarzana Village Walk, les locataires voisins incluent Wholefoods, Von's, CVS, Black Bear Diner, Starbucks, Coffee Bean, Walgreens, Brake Masters, Verizon, ARCO et Winchell's Donuts.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tarzana Square | 18399-18409 Ventura Blvd
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