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Lau Building 184-190 Kamehameha Ave 63 – 259 m² À louer Hilo, HI 96720
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement au bord de la baie de Hilo ; circulation de véhicules lourds, piétonniers et visiteurs ; parmi un large éventail de boutiques et de restaurants locaux, faible CAM.
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 190-2 | 63 m² | 3,05 m | Négociable | 196,37 € /m²/an 16,36 € /m²/mois 12 332 € /an 1 028 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 190-2
* Prime Hilo Bayfront Location * Historic Building located in the historic district of Hilo town. * Great Vehicular and Pedestrian Visibility * Immediate Occupancy!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 188 | 196 m² | - | Négociable | 252,48 € /m²/an 21,04 € /m²/mois 49 609 € /an 4 134 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 190-2 | 63 m² | 3,05 m | Négociable | 196,37 € /m²/an 16,36 € /m²/mois 12 332 € /an 1 028 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 188
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 190-2
* Prime Hilo Bayfront Location * Historic Building located in the historic district of Hilo town. * Great Vehicular and Pedestrian Visibility * Immediate Occupancy!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hawaiian Force
- Enseigne
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- HI Employment
- Services
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- One Gallery
- Enseigne
- 1
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- Prudential
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hawaiian Force | Enseigne | - | - |
| HI Employment | Services | - | - |
| One Gallery | Enseigne | 1 | - |
| Prudential | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 259 m² | Surface commerciale utile | 992 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 259 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 992 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez les opportunités commerciales dynamiques qui entourent le bâtiment Lau à Hilo, à Hawaï. Situé au cœur du centre-ville historique de Hilo, ce quartier animé regorge de boutiques locales, de restaurants et d'attractions culturelles. Avec sa riche histoire, sa beauté naturelle et son fort esprit communautaire, la région offre un cadre idéal pour un commerce de détail indépendant ou un bureau au deuxième étage souhaitant faire partie intégrante du tissu local.
- Ligne d’autobus
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Lau Building | 184-190 Kamehameha Ave
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