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The Parliament - Nashville Retail/Restaurant 184 2nd Ave N Local commercial 372 – 2 044 m² À louer Nashville, TN 37201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente au détail ou de restauration phare à louer - tout ou partie de 5 étages (surface au sol moyenne de 6 000 pieds carrés)
- Excellent emplacement au centre-ville de Nashville, entouré de monuments, de boutiques et de restaurants
- Revitalisation de la 2e Avenue pour agrandir les trottoirs et les places assises à l'extérieur
- À distance de marche de Broadway et à côté de la promenade riveraine de Nashville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Sous-sol
- Espace en extrémité très recherché
1er étage
- Espace en extrémité très recherché
2e étage
- Espace en extrémité très recherché
3e étage
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 044 m² | Surface commerciale utile | 2 103 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Church St |
| Espace total disponible | 2 044 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 103 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2023 |
| Rues transversales | Church St |
À PROPOS DU BIEN
Pegasus Asset Management est fière de présenter The Parliament, une opportunité de location de premier plan au centre-ville de Nashville. Le Parlement est un bâtiment historique et emblématique en maçonnerie situé sur la célèbre 2e Avenue du centre-ville de Nashville, qui a la réputation bien méritée d'être « l'âme de la ville ». L'offre concerne la totalité ou une partie des cinq étages de la structure (trois étages au-dessus du sol, plus un éventuel toit activé, et un niveau inférieur construit dont les entrées donnent sur les deux rues de cette propriété d'angle). Autrefois connue sous le nom de Market Street, la 2e Avenue a toujours été une adresse enviable pour les concerts, les restaurants, les bars et les boutiques, juste à côté de Broadway, avec une ambiance et une effervescence qui lui sont propres, et entourée d'une myriade d'hôtels, d'immeubles d'appartements et d'immeubles de bureaux. À la suite des dégâts survenus dans la rue en 2020, la ville de Nashville a consacré de la réflexion, des fonds importants et des ressources à la revitalisation de la 2e Avenue en créant un paradis pour les randonneurs, tant pour les touristes que pour les résidents. En outre, la Ville crée une passerelle à mi-chemin entre la 2e Avenue et le bord de la rivière sur la 1re Avenue, où elle dépense simultanément des fonds pour revitaliser et activer le bord de la rivière. De plus, la Ville élargit la largeur des trottoirs de la 2e Avenue, en ajoutant des places assises à l'extérieur, des passages pour piétons et en construisant d'autres améliorations, tout en préservant le caractère historique de la 2e Avenue. La renaissance se profile à l'horizon, et nous sommes à la recherche d'une ou de plusieurs marques emblématiques pour rejoindre ce qui promet d'être la meilleure nouvelle rue de Nashville !
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Parliament - Nashville Retail/Restaurant | 184 2nd Ave N
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