Ashland Industrial Complex 1840 Baney Rd S Industriel/Logistique 23 362 m² 100 % Loué À vendre Ashland, OH 44805 11 099 125 € (475,09 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le complexe industriel Ashland, un complexe industriel à trois locataires occupé à 100 % qui abrite actuellement trois locataires de longue date d'une superficie totale de 251 466 pieds carrés sur environ 21,79 acres. Le locataire principal, Hedstrom Plastics, qui occupe plus de 157 000 pieds carrés, a récemment signé une extension de 5 ans et investit massivement dans cet emplacement, dans le cadre de ses activités d'injection de plastique. L'autre locataire principal, Bendon Publishing, éditeur de livres interactifs pour enfants et d'activités générant plus de 5 milliards de dollars par an, a récemment agrandi l'emplacement de son siège social, car l'entreprise est présente sur ce marché depuis sa création il y a plus de 20 ans.
Marché : La ville d'Ashland est idéalement située entre plusieurs grandes zones statistiques métropolitaines (MSA), notamment Cleveland, Columbus et Akron, offrant un avantage unique aux entreprises qui souhaitent desservir plusieurs régions. Ashland fait partie de la MSA de Mansfield et est connue pour sa solide base industrielle, ses établissements d'enseignement et ses attractions culturelles. Les environs offrent un riche éventail de points de vente, de restaurants et d'activités de loisirs, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises et leurs employés. À proximité du complexe industriel d'Ashland se trouvent l'hôpital samaritain et l'université d'Ashland, deux employeurs importants de la région. La ville d'Ashland joue un rôle clé dans les secteurs manufacturier et logistique de l'Ohio, attirant des entreprises à la recherche d'un accès stratégique aux principaux réseaux autoroutiers et de transport.
POURQUOI LE COMPLEXE INDUSTRIEL D'ASHLAND ?
Grâce à une forte composition de locataires et à un excellent emplacement, le complexe industriel Ashland représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent des rendements stables. Le parc affiche des niveaux d'occupation constants et bénéficie de son positionnement stratégique dans une zone à forte demande. Doté d'utilisations industrielles et de bureaux, le complexe industriel d'Ashland est une destination prisée par les entreprises de la région et offre une stabilité d'investissement et une flexibilité solides pour les années à venir.
Composition de locataires actuelle stable : La propriété est entièrement occupée par des locataires de longue date, dont les plus importants ont récemment signé des prolongations de bail à long terme de la NNN. Cela inclut le locataire principal, Hedstrom Plastics, qui occupe plus de 157 000 pieds carrés pour ses activités d'injection plastique, et Bendon Publishing, un important éditeur de livres interactifs pour enfants, qui a récemment prolongé le bail de son siège social. Emplacement : Le complexe industriel Ashland est stratégiquement situé à Ashland, dans l'Ohio, à une courte distance en voiture de Cleveland (66 miles), Columbus (79 miles) et Akron (80 miles). L'établissement bénéficie de la proximité des principales autoroutes, notamment l'I-71, l'US-250 et la SR-42, offrant un accès facile aux principales villes et aux centres de transport. Cet emplacement stratégique permet aux entreprises d'atteindre efficacement les clients et les fournisseurs à travers l'État et au-delà. La ville d'Ashland constitue également un point central pour l'ensemble de la région du nord-est de l'Ohio, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui souhaitent opérer dans plusieurs MSA.
Caractéristiques de la propriété : Le complexe industriel Ashland comprend des bureaux magnifiquement construits entièrement occupés comme siège social de Bendon Publishing, de vastes espaces d'entreposage et de distribution utilisés à la fois par Hedstrom Plastics et Pepperidge Farms, ainsi que des espaces de fabrication, de production et de stockage extérieur clos utilisés par Hedstrom Plastics.