1841 S. 8th St. | 1841-1847 8th St
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1841 S. 8th St. 1841-1847 8th St Local commercial 1 020 m² 100 % Loué À vendre Wisconsin Rapids, WI 54494 1 763 394 € (1 729,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Anchor tenant Rocky Rococo has a strong historical occupancy of nearly 20 years.
- Shadow center to Pick ’n Save Grocery and Pharmacy which attracts over 850,000 visits a year (PlacerAI).
- Great access that includes left hand turns in and out from 8th street.
- Significant retail corridor with Walmart, Starbucks, Aldi, The Home Depot, Tropical Smoothie Café, Qdoba, Taco Bell/KFC, Dunkin’, McDonald’s, Arby’s,
- Less than a quarter mile from intersection of HWY 54 and 8th St (combined 31k VPD).
- Ample shared parking in front of and behind the center.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bellagio Real Estate Partners, LLC, in conjunction with Cresa, LLC, are pleased to
present a four-tenant shopping center located at 1841 8th Street South, Wisconsin
Rapids, WI. Spanning 10,975 square feet on 1.17 acres, the property is situated along
the city’s main commercial corridor with excellent frontage and visibility on 8th
Street South. The property sits a quarter mile from the corner of 8th St and Highway
54 offering a combined 38,000 vehicles per day. Anchored by long-term tenant
Rocky Rococo Pizza and Pasta—operating at this location for nearly 20 years and
featuring a drive-thru— includes “Cellcom”, Pinnacle Physical Therapy, and Tobacco
City. The center is strategically positioned within Wisconsin Rapids’ dominant retail
and dining district, surrounded by nationally recognized brands such as Walmart,
Starbucks, Aldi, The Home Depot, McDonald’s and many more. The property
benefits from full access, including left-turn ingress and egress, ample front and rear
parking, and a prominent pylon sign. As a shadow center to a Pick ’n Save grocery
store drawing over 850,000 annual visits (Placer.ai), the location enjoys consistent
consumer traffic and excellent market fundamentals.
*10 day ROFR per REA
present a four-tenant shopping center located at 1841 8th Street South, Wisconsin
Rapids, WI. Spanning 10,975 square feet on 1.17 acres, the property is situated along
the city’s main commercial corridor with excellent frontage and visibility on 8th
Street South. The property sits a quarter mile from the corner of 8th St and Highway
54 offering a combined 38,000 vehicles per day. Anchored by long-term tenant
Rocky Rococo Pizza and Pasta—operating at this location for nearly 20 years and
featuring a drive-thru— includes “Cellcom”, Pinnacle Physical Therapy, and Tobacco
City. The center is strategically positioned within Wisconsin Rapids’ dominant retail
and dining district, surrounded by nationally recognized brands such as Walmart,
Starbucks, Aldi, The Home Depot, McDonald’s and many more. The property
benefits from full access, including left-turn ingress and egress, ample front and rear
parking, and a prominent pylon sign. As a shadow center to a Pick ’n Save grocery
store drawing over 850,000 annual visits (Placer.ai), the location enjoys consistent
consumer traffic and excellent market fundamentals.
*10 day ROFR per REA
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 020 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 763 394 €
Prix par m²
1 729,48 €
Taux de capitalisation
8,40 %
RNE
148 128 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
B-2 - Commerce général
Stationnement
65 Espaces (63,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-11791 | Évaluation des aménagements | 907 609 € |
| Évaluation du terrain | 259 854 € | Évaluation totale | 1 167 463 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-11791
Évaluation du terrain
259 854 €
Évaluation des aménagements
907 609 €
Évaluation totale
1 167 463 €
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1841 S. 8th St. | 1841-1847 8th St
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