Purpose Healing Center 1841 N 24th St Soins de santé 1 523 m² À vendre Phoenix, AZ 85008 6 851 945 € (4 499,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

SVN a le plaisir de présenter au marché cette opportunité d'investissement de premier ordre à Phoenix, en Arizona, avec un bail NNN. Le bail a débuté en janvier 2023 et expire en décembre 2033, avec des augmentations annuelles de 3 %, ce qui le rend idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus à long terme nécessitant peu d'entretien. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, aux murs extérieurs et à la structure, dont toutes les dépenses sont à la charge du locataire.
Le seul locataire est Purpose Healing Center, un leader du secteur de la santé comportementale. Le Purpose Healing Center a été créé en 2017 et propose une large gamme de traitements et de thérapies à ses patients. Ce site particulier, composé d'un total de 68 lits, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et comprend des licences spécialisées, notamment des soins hospitaliers subaigus en santé comportementale (32 lits), un établissement résidentiel de santé comportementale (36 lits) et un centre de traitement ambulatoire. C'est cette licence qui rend cet emplacement si attrayant pour cette entreprise en particulier, car il n'est pas facile à obtenir ou à transférer. De plus, dans le cadre de son investissement d'environ 4 millions de dollars dans la propriété, Purpose Healing a installé de nouvelles installations de plomberie et d'électricité modernisées, un nouveau toit et de nouvelles unités de climatisation, et a entièrement rénové l'intérieur de la propriété, augmentant ainsi la probabilité que le locataire reste à cet endroit pendant de nombreuses années.
Le secteur de la santé comportementale et du traitement de la toxicomanie connaît une croissance sans précédent, stimulée par une prise de conscience croissante des problèmes de santé mentale, l'évolution des attitudes sociétales et la crise actuelle liée à la consommation de substances et au rétablissement. Étant donné que de plus en plus de personnes de tous horizons démographiques reçoivent un diagnostic de problèmes de santé mentale, combiné à un financement et à une couverture d'assurance de plus en plus importants du gouvernement fédéral et des États, la demande pour ces services devrait être en demande pendant de nombreuses années à venir.
Le Purpose Healing Center possède trois sites sur le marché de Phoenix. Le chiffre d'affaires brut annualisé en 2024 s'élève à 21 millions de dollars, soit une augmentation de ± 27 % par rapport à 2023. Parmi les trois sites, celui-ci de Phoenix représente ± 42 % du chiffre d'affaires brut de l'entreprise, ce qui en fait un élément essentiel des opérations de l'entreprise.