15K & 20K SF Buildings on 2.65 Acres zoned LI | 1841 W Division St
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15K & 20K SF Buildings on 2.65 Acres zoned LI 1841 W Division St Industriel/Logistique 3 252 m² À vendre Arlington, TX 76012
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ensemble de 35 000 pieds carrés de salle d'exposition flexible, de bureaux et d'entrepôts.
- Accès et façade à 3 routes différentes : W Division, Porters Ln, Parker Rd
- Hauteur libre de 21 pieds dans un entrepôt de 20 000 pieds carrés
- De plus, 35 424 pieds carrés supplémentaires de terrain brut clôturé
- Zone inondable : canal de dérivation X sur la propriété ? Non
- 200' LF en Division W
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité fantastique pour les investisseurs ou les utilisateurs ! Présentation du 1841 W Division St à Arlington, au Texas, une propriété polyvalente comprenant une salle d'exposition, des bureaux, des entrepôts et des terrains.
Bénéficiant d'une superficie totale de 2,65 acres avec une superficie brute de construction de 35 000 pieds carrés. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations commerciales nécessitant un zonage industriel léger, avec un accès pratique aux principaux axes de transport.
Le bâtiment A comprend 15 000 pieds carrés, dont 8 021 pieds carrés sont consacrés aux bureaux et aux salles d'exposition. Doté d'une hauteur libre de 15 pieds, d'une construction en béton et de deux portes au niveau du sol (10 pieds x 10 pieds), ce bâtiment offre un espace de travail multifonctionnel.
La propriété comprend également le bâtiment B de 20 000 pieds carrés et d'impressionnantes hauteurs de plafond allant de 17 pieds à 21 pieds.
Avec un total de 7 portes au rez-de-chaussée, un grand parking et un zonage LI - Light Industrial favorable, cette propriété est une trouvaille rare au cœur de D-FW.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Situé dans la partie ouest de la ville d'Arlington, à ± 21 miles à l'ouest du quartier central des affaires de Dallas et à ± 9 miles à l'est du centre-ville de Fort Worth. Cet emplacement offre un excellent accès aux côtes est et ouest grâce à son réseau de transport complet composé des principales autoroutes interétatiques, des lignes de chemin de fer et des lignes aériennes.
Arlington est la troisième plus grande ville du Dallas/Fort Worth Metroplex. La ville a connu une croissance rapide au cours des 30 dernières années et comptait 392 304 habitants en 2021 (Source : American Community Survey)
L'université du Texas à Arlington est située au sud-est de l'établissement. Avec plus de 40 000 étudiants, la présence de l'université a un impact économique annuel estimé à plus d'un milliard de dollars dans la région.
Le ou les bâtiments bénéficient d'une bonne exposition, d'une base résidentielle solide, d'un excellent accès au Metroplex environnant et d'un développement influent important à proximité de la propriété.
Bénéficiant d'une superficie totale de 2,65 acres avec une superficie brute de construction de 35 000 pieds carrés. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour diverses utilisations commerciales nécessitant un zonage industriel léger, avec un accès pratique aux principaux axes de transport.
Le bâtiment A comprend 15 000 pieds carrés, dont 8 021 pieds carrés sont consacrés aux bureaux et aux salles d'exposition. Doté d'une hauteur libre de 15 pieds, d'une construction en béton et de deux portes au niveau du sol (10 pieds x 10 pieds), ce bâtiment offre un espace de travail multifonctionnel.
La propriété comprend également le bâtiment B de 20 000 pieds carrés et d'impressionnantes hauteurs de plafond allant de 17 pieds à 21 pieds.
Avec un total de 7 portes au rez-de-chaussée, un grand parking et un zonage LI - Light Industrial favorable, cette propriété est une trouvaille rare au cœur de D-FW.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Situé dans la partie ouest de la ville d'Arlington, à ± 21 miles à l'ouest du quartier central des affaires de Dallas et à ± 9 miles à l'est du centre-ville de Fort Worth. Cet emplacement offre un excellent accès aux côtes est et ouest grâce à son réseau de transport complet composé des principales autoroutes interétatiques, des lignes de chemin de fer et des lignes aériennes.
Arlington est la troisième plus grande ville du Dallas/Fort Worth Metroplex. La ville a connu une croissance rapide au cours des 30 dernières années et comptait 392 304 habitants en 2021 (Source : American Community Survey)
L'université du Texas à Arlington est située au sud-est de l'établissement. Avec plus de 40 000 étudiants, la présence de l'université a un impact économique annuel estimé à plus d'un milliard de dollars dans la région.
Le ou les bâtiments bénéficient d'une bonne exposition, d'une base résidentielle solide, d'un excellent accès au Metroplex environnant et d'un développement influent important à proximité de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 810 651 € | |
| Évaluation du terrain | 177 980 € | Évaluation totale | 988 631 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
177 980 €
Évaluation des aménagements
810 651 €
Évaluation totale
988 631 €
ZONAGE
| Code de zonage | LI - Light Industrial (Pour la R&D, l'industrie légère, la transformation, l'entreposage et d'autres utilisations intérieures du LI, ainsi que pour les utilisations commerciales et de bureau. Répondre aux besoins de la communauté et de la région.) |
| LI - Light Industrial (Pour la R&D, l'industrie légère, la transformation, l'entreposage et d'autres utilisations intérieures du LI, ainsi que pour les utilisations commerciales et de bureau. Répondre aux besoins de la communauté et de la région.) |
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