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18413 Highway 105 W 18413 Highway 105 W
Local commercial 186 – 418 m² À louer Montgomery, TX 77316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Le bâtiment a été entièrement rénové
- Le bâtiment est très visible depuis la route de façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 418 m² | 2-5 Ans | 203,28 € /m²/an 16,94 € /m²/mois 84 985 € /an 7 082 € /mois | Triple net (NNN) |
18413 Highway 105 W - 1er étage
Je suis propriétaire de la propriété et je suis également un agent immobilier agréé. Le bâtiment a été récemment rénové entièrement à l'extérieur. Il existe un service de nettoyage à sec établi depuis plus de 20 ans qui attire beaucoup de trafic dans ce centre commercial. L'intérieur de ce nettoyeur à sec a également été entièrement rénové. La superficie totale du bâtiment est de 5 580 pieds carrés, mais la superficie des services de nettoyage à sec sera d'environ 1 000 pieds carrés. Nous sommes à la recherche d'un locataire solide pour occuper les 4 580 pieds carrés restants de l'immeuble. Nous sommes « ouverts » à discuter de la possibilité de diviser cet espace. Ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 105 et de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Il y a un bac à graisse dans l'un des espaces d'une ancienne pizzeria. L'entreprise End-Cap était autrefois une entreprise de transformation. Pour tous les locataires potentiels qui pensent avoir besoin de places de parking supplémentaires, il y a un acre de terrain sur lequel nous pouvons ajouter un parking plus tard, si nécessaire. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter mon téléphone portable au 832 758 7756. Si je ne réponds pas, assurez-vous d'envoyer un texto et je vous rappellerai. Si vous souhaitez envoyer un e-mail, veuillez m'envoyer un e-mail à quoc.pham22@gmail.com. *Nous cherchons à louer l'espace au prix de 20,50 $/SF/AN plus NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Service au volant
- Emplacement très fréquenté en bordure de l'autoroute 105
- Situé près du lac Conroe
- Le bâtiment a été récemment rénové
- Des nettoyeurs à sec réputés qui génèrent du trafic
- Bien éclairé
- Beaucoup de places de parking avec terrain pour ajouter plus de places de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 18413 HIGHWAY 105 W , MONTGOMERY, TX 77316
| Espace total disponible | 418 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 518 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Stationnement | 12 Espaces | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 518 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
La superficie totale du bâtiment est de 5 580 pieds carrés, mais la superficie des services de nettoyage à sec sera d'environ 1 000 pieds carrés. Nous recherchons un locataire solide pour occuper les 4 580 pieds carrés restants de l'immeuble. Nous sommes « ouverts » à discuter de la possibilité de diviser cet espace. Ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 105 et de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Il y a un bac à graisse dans l'un des espaces d'une ancienne pizzeria. L'entreprise End-Cap était autrefois une entreprise de transformation. Pour tous les locataires potentiels qui pensent avoir besoin de places de parking supplémentaires, il y a un hectare de terrain sur lequel nous pouvons ajouter un parking plus tard, si nécessaire. Si vous êtes intéressé, veuillez contacter mon téléphone portable au 832 758 7756. Si je ne réponds pas, assurez-vous d'envoyer un texto et je vous rappellerai. Si vous souhaitez envoyer un e-mail, veuillez m'envoyer un e-mail à quoc.pham22@gmail.com. *Nous cherchons à louer l'espace au prix de 20,50 $/SF/AN plus NNN. *Je suis l'agent d'inscription et je suis également propriétaire du centre commercial.
- Service au volant
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18413 Highway 105 W | 18413 Highway 105 W
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