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1842-1846 S Pacific St
Immeuble residentiel 4 lots 5 430 769 € (1 357 692 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Oceanside, CA 92054



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de lumière naturelle, vues sur l'océan, vagues déferlantes
- Plans d'étage ouverts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MÉMORANDUM D’INFORMATION
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
287 430 €
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899,12 €
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
287 430 €
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899,12 €
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 287 430 € |
Annuel par m² | 899,12 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 287 430 € |
Annuel par m² | 899,12 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 5 430 769 € | Sous-type de bien | Appartement |
Prix par lot | 1 357 692 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface de l’immeuble | 320 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 18 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
Prix | 5 430 769 € |
Prix par lot | 1 357 692 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,90 % |
Multiplicateur du loyer brut | 18 |
Nb de lots | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,05 ha |
Surface de l’immeuble | 320 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 3 | - | - |
Studios | 1 | - | - |
À PROPOS DU QUARTIER CÔTE DU COMTÉ DU NORD
La zone côtière du North County comprend les villes balnéaires de Carlsbad et d'Oceanside, tandis que le Camp Pendleton occupe le nord. Les personnes stationnées à Pendleton constituent une source de demande inélastique de logements dans ces zones. Grâce aux autoroutes nord et sud (interstates 5 et 15) et est et ouest (state routes 76 et 78), les habitants peuvent se déplacer à travers San Diego avec une relative facilité. Les villes balnéaires de Carlsbad et d'Oceanside regorgent de restaurants branchés et de boutiques.
Le North County compte une part importante de résidents employés dans le commerce de détail, les loisirs et l'hôtellerie, mais il présente également l'une des plus fortes concentrations de ménages titulaires d'un diplôme STEM de la région en dehors de la zone UC San Diego, et le pôle technologique de cette partie de la métropole emploie près de 25 000 personnes.
Le couloir de la State Route 78 comprend une forte présence d'emplois dans le secteur de la fabrication technique. Forte d'entreprises telles que ViaSat, Genentech, Ionis Pharmaceuticals et Thermo Fisher Scientific, l'épine dorsale économique du North County est solide et remplie d'emplois bien rémunérés pour des locataires potentiels.
Le logement est très demandé ici et les investisseurs ont toujours été très actifs dans cette région.
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 153-251-11 | Évaluation des aménagements | 463 573 € |
Évaluation du terrain | 1 541 067 € | Évaluation totale | 2 004 640 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
Code de zonage | R3 |
R3 |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Shane Garst
Shirley Slee, Real Estate Agent Turner Real Estate
Ce succès l'a incitée à obtenir ma licence d'agent immobilier, et sa passion pour le métier reste vive. Elle est diplômée en commerce et pense que dépasser les attentes de ses clients est son objectif numéro un.
Présenté par
Société non fournie
1842-1846 S Pacific St
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